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星巴克租赁合同[1]2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方资质与资格

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：保险与风险

7.1租赁物的保险

7.2风险承担

7.3意外事故的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款一

11.2附加条款二

11.3附加条款三

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于租赁物的租赁关系，并明确双方的权利和义务。

1.2合同定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方资质与资格

甲乙双方均具有完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的租赁资质。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于经营星巴克咖啡店及相关业务。

3.3租赁物的交付与验收

甲方应于______前将租赁物交付乙方，乙方应在接收后______日内完成验收。

3.4租赁物的现状与质量标准

租赁物应符合约定的质量标准，并在交付时处于良好的使用状态。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。

第五章：租金与支付

5.1租金的确定

租金为每月______元，总计______元。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。

6.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。

6.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的维修与保养，乙方应定期进行检查，并及时进行必要的维修。

第七章：保险与风险

7.1租赁物的保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2风险承担

租赁期间，租赁物的损坏风险由乙方承担。

7.3意外事故的处理

如发生意外事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行处理。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同条款，均视为违约。

8.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约责任的免除

不可抗力情况下，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议，应首先通过协商解决。

10.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

10.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十一章：附加条款

11.1附加条款一

（此处可根据实际情况添加附加条款）