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2024精制二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条房屋装修及附属设施

6.1装修情况

6.2附属设施

第七条交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条隐私保护

11.1保护条款

第十二条不可抗力

12.1不可抗力条款

第十三条附则

13.1附件

13.2签署日期

第十四条完整协议

14.1确认声明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京(201X)号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：省市区

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：省市区

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：通过银行转账方式支付

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可以正常入住。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。

5.2瑕疵责任：如房屋存在隐蔽工程质量问题或其他瑕疵，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第六条房屋装修及附属设施

6.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件一。

6.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件二。

第七条交易手续费及税费

7.1手续费：双方同意，本次交易手续费为房款的%，由买方支付。

7.2税费：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

8.2买方违约：如买方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行诉讼解决。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。

第十一条隐私保护

11.1保护条款：双方承诺在履行本合同过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。

第十三条附则

13.1附件：本合同附件包括房屋现状照片、家具家电清单、过户所需材料等。

13.2签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条完整协议

14.1确认声明：双方确认本合同是完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，本合同的履行将是双方解决房屋交易问题的最终依据。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金