改造恒大总包承包合同(2024版).docx

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改造恒大总包承包合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的解释和适用原则

第二章：承包方资质与责任

2.1承包方资质要求

2.2承包方的责任与义务

2.3承包方的违约责任

第三章：工程范围与要求

3.1工程概述与范围

3.2工程质量要求

3.3工程进度计划

第四章：合同价款与支付

4.1合同总价款

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：工程变更与签证

5.1工程变更的程序

5.2工程变更的费用

5.3工程签证的规定

第六章：工程质量与验收

6.1质量标准与控制

6.2工程验收程序

6.3质量保证与保修

第七章：安全文明施工

7.1安全生产责任

7.2文明施工要求

7.3安全事故处理

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：违约责任与争议解决

9.1违约责任的确定

9.2争议解决方式

9.3法律适用

第十章：合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

第十一章：其他条款

11.1合同的补充与解释

11.2通知与送达方式

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在恒大总包承包工程中的权利、义务和责任，适用于本工程的施工、管理、验收等全部过程。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的解释和适用原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，合同的适用应符合相关法律法规的规定。

第二章：承包方资质与责任

2.1承包方资质要求

承包方应具备相应的资质证书，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。

2.2承包方的责任与义务

承包方应负责工程的施工、管理，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。

2.3承包方的违约责任

如承包方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第三章：工程范围与要求

3.1工程概述与范围

本工程包括但不限于土建、安装、装修等施工内容，具体范围以附件工程量清单为准。

3.2工程质量要求

工程质量应达到国家或行业规定的合格标准，并通过甲方及相关部门的验收。

3.3工程进度计划

承包方应根据合同约定的工期，制定并执行工程进度计划，确保工程按时完成。

3.3.1施工准备期：______天

3.3.2主体施工期：______天

3.3.3装修及竣工验收期：______天

第四章：合同价款与支付

4.1合同总价款

本工程的合同总价款为人民币______元。

4.2付款方式与时间

甲方应根据工程进度和合同约定，按期向乙方支付工程款。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商调整合同价款。

4.3.1材料价格调整：______%

4.3.2人工费用调整：______%

第五章：工程变更与签证

5.1工程变更的程序

任何工程变更均需甲方书面同意，并由双方签订变更协议。

5.2工程变更的费用

因变更导致的额外费用，应由双方根据实际情况协商确定。

5.3工程签证的规定

承包方应按照甲方的要求，及时完成工程签证手续。

第六章：工程质量与验收

6.1质量标准与控制

工程质量应符合设计要求和国家相关标准，承包方应建立严格的质量控制体系。

6.2工程验收程序

工程完成后，承包方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______天内组织验收。

6.3质量保证与保修

承包方应对工程质量提供保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

6.3.1主体结构保修期：______年

6.3.2装修工程保修期：______年

以上为合同前半部分内容，详细条款需双方协商一致后填写完整。

第七章：安全文明施工

7.1安全生产责任

承包方应严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制。

7.2文明施工要求

承包方应保证施工现场的整洁有序，减少对环境和周边居民的影响。

7.3安全事故处理

如发生安全事故，承包方应立即采取措施并报告甲方，同时承担相应的责任。

7.3.1事故报告流程：________

7.3.2事故处理措施：_______

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，且不得违反法律法规。

8.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同履行