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装配式建筑成本分析

目录

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装配式建筑成本分析

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装配式建筑成本分析

前言：本文就国务院办公厅发布的关于促进建筑业持续

健康发展的意见来阐述装配式建筑发展的相应观点和见解。

2017年年初，国务院办公厅公布了关于促进建筑业延续

健康发展的意见，其在推进建筑产业现代化中指出：力争用

10年左右的工夫，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到

30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的发展目标。

同时，各级地方政府也积极引导，根据各地域的发展现状

因地制宜的探究装配式建筑的发展政策，并以示范城市和项目

为引导，各地域的装配式建筑出现规模化的发展态势。

必须承认的是，我国目前的建筑行业依然处于较低的发展

水平——能耗高、机械化水平低等，建筑行业亟待面临着转型

升级，转变发展方式、提高产业化发展水平，促进建筑领域的

节能减排。

一、为什么国家要大力发展装配式建筑

建筑行业的厘革正处于“风口浪尖”之上，我们不禁要问：

装配式建筑到底有何好处，为什么国家要大力发展装配式建筑？

1、装配式建筑与传统建筑的用工量分析

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装配式建筑成本分析

分析：据已经完工的项目材料，装配式建筑比传统的现浇

建筑用工量明显削减30%~50%（跟预制率有关系），在用工

量上明显有优势，装配式建筑在施工现场的钢筋绑扎、模板支

设等方面用工量明显下降，现场大量的预制构件均采用干法施

工，削减了现场湿功课。

2、用时分析

本项目以30层平装修交房的项目为基准：

分析：对于精装交房的项目，装配式建筑的部品和构件均

在工厂加工、现场组装，水电及内装修均可以在主体施工阶段

穿插进行，这都明显降低了装配式建筑的用时。但是，国内的

装配式建筑尚处于起步阶段，其建造工艺均处于摸索阶段，对

于纯毛坯的房子装配式建筑的用时并没有太明显缩短，有时甚

至比现浇结构用时较高，其原因是多方面的，有工人熟练程度

的影响，有预制构件加工生产时间的影响等等。

3、四节一环保

分析：装配式建筑相较于现浇结构在水、电、模板和垃圾

的损耗上降低20%~40%，装配式建筑在四节一环保上明显优

势。但是，装配式结构在含钢量和含混凝土量上比现浇结构略

增加3%~5%左右，其成本增量分析参后文。

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装配式建筑成本分析

总结：

装配式建筑无论在用工、用时及四节一环保上都比传统的

建筑具有更好的优势，其对社会绿色发展的意义重大，对社会

可持续的发展也具有强烈的推动作用，但装配式建筑有诸多的

好处，其发展受到了很大的“阻碍”，是什么制约其快速发展？

二、是什么制约其快速发展装配式建筑的发展

1、国情

我国地域广阔，抗震等级请求纷歧样，针对我国的装配式

建筑的研究和实践不足，装配式建筑减震隔震等先进技术并没

有大规模应用实践经验。

我国装配式建筑的发展尚处于初级阶段，与装配式建筑想

配套的材料性能（灌浆料、密封胶等）、保温构造节点和防水

构造节点（三明治外墙连接件等）等都没有较长时间的检验经

验。

2、技术角度

我国目前的装配式建筑包括装配整体式混凝土结构、装配

式钢结构和装配式木结构体系，采用等同现浇的结构设计理论，

设计方法均为通过可靠的竖向钢筋连接技术、预制构件和现浇

结构相结合的方式

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装配式建筑成本分析

连接成一个整体，然后经过建筑构造（防水防潮等）设计

保证建筑达到等同现浇体系的实用性、耐久性和安全性。

从设计施工而言，竖向连接钢筋连接技术单一，节点、接

缝多且连接较为复杂。外墙防水节点、保温节点在实际操作中

容易产生各种问题，外墙渗水现象容易发生。

3、劳动力

中国劳动力成本仍处于相对较低程度，产业工人缺失严重，

关于精细化程度相对较高的装配式建筑，中国的劳动力程度明

显不满足现代化的装配式建筑施工请求。

4、设计角度

中国的设计人员关于装配式建筑的设计尚存在起步阶段，

且现在的设计人员关于装配式建筑的生产、加工及施工不是很

理解，缺乏全局性、系统性的设计思惟，大部分项