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办公楼物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于____________________，建筑面积为______平方米。物业内容包括办公楼及其附属设施、公共区域等。

二、物业管理事项

1.综合管理：乙方需做好物业服务档案管理、客户服务、公共区域秩序维护等工作。

2.公共设施管理：对公共区域的照明、电梯、空调系统等进行维护管理。

3.环境卫生管理：负责办公楼公共区域的清洁、垃圾清运等。

4.绿化管理：负责办公楼的绿化养护工作。

5.停车场管理：负责停车场秩序维护及车辆进出管理。

6.安全保卫：负责安排安保人员进行巡逻，确保办公楼的公共安全。

7.突发事件处理：对突发事件（如火灾、自然灾害等）进行应急处理。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业面积及服务内容，确定物业服务费用为______元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前支付物业服务费用给乙方。

3.其他费用：如水、电等公共能耗费用，按实际发生额由甲方承担。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）合理使用物业，遵守物业使用规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业的公共设施进行维护管理；

（4）对甲方的违规行为进行制止并报告有关部门处理。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

3.若因乙方管理不善导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或解除合同。

2.出现法律法规规定的情形，导致本合同无法继续履行的，双方可依法解除合同。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于____________________。物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他附属设施。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方需提供专业的物业管理服务，包括但不限于公共设施设备的维护、保洁、安保、绿化等。

2.物业服务标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务标准提供服务。

3.委托管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务质量

1.乙方应保证提供的服务质量符合约定的标准，确保物业的正常使用。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，及时处理甲方的投诉和报修。

3.乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付给乙方。

2.物业服务费用标准：根据物业的具体情况和乙方的服务内容，由双方协商确定。

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、物业的维修与保养

1.乙方应对物业的公共设施设备进行定期的检查、维护和保养。

2.对于甲方提出的维修请求，乙方应及时响应并处理。

3.因乙方管理不当造成物业及其设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业的安全管理

1.乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业的安全。

2.乙方应加强安保