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房屋商铺租赁的合同范本2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释与适用
第二章:合同当事人
2.1出租方
2.2承租方
2.3当事人的权利与义务
第三章:商铺的描述
3.1商铺的位置与面积
3.2商铺的设施与条件
3.3商铺的使用范围
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长与续签
第五章:租金与支付方式
5.1租金的确定
5.2租金的支付方式
5.3租金的调整机制
第六章:商铺的交付与使用
6.1交付时间与条件
6.2商铺的使用规定
6.3商铺的维护与保养
第七章:装修与改造
7.1装修的约定
7.2改造的权限
7.3装修与改造的责任
第八章:违约责任
8.1违约的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的范围
第九章:合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与后果
9.3合同终止的情形
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章:附则
11.1合同生效条件
11.2合同的份数与保管
11.3其他补充条款
签字栏
出租方(签字):______承租方(签字):______
身份证号码/营业执照号码:______身份证号码/营业执照号码:______
联系电话:______联系电话:______
地址:______地址:______
签订时间:____年____月____日签订时间:____年____月____日
签订地点:______签订地点:______
合同编号______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范出租方与承租方之间关于房屋商铺的租赁关系,明确双方的权利与义务。
1.2合同的法律效力
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立,自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同的解释与适用
合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则,合同适用中华人民共和国法律。
第二章:合同当事人
2.1出租方
出租方应为商铺的合法所有者或有权出租商铺的代理人。
2.2承租方
承租方应为具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.3当事人的权利与义务
2.3.1出租方权利
出租方有权按合同约定收取租金,并监督商铺使用情况。
2.3.2出租方义务
出租方应确保商铺权属清晰,无争议,并按约定条件交付商铺。
2.3.3承租方权利
承租方有权按合同约定使用商铺,并要求出租方提供必要的协助。
2.3.4承租方义务
承租方应按时支付租金,并合理使用商铺,不得违反约定的使用限制。
第三章:商铺的描述
3.1商铺的位置与面积
商铺位于______,具体位置为______,建筑面积为______平方米。
3.2商铺的设施与条件
商铺内现有设施包括______,商铺的装修及维护状况为______。
3.3商铺的使用范围
承租方应将商铺用于______,不得擅自改变商铺用途。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起。
4.2租赁结束日期
租赁期限至______年______月______日止。
4.3租赁期限的延长与续签
租赁期满后,经双方协商一致,可延长租赁期限或续签合同。
第五章:租金与支付方式
5.1租金的确定
租金根据商铺的位置、面积、用途等因素确定为人民币______元/月。
5.2租金的支付方式
租金应以______方式支付,支付周期为______。
5.3租金的调整机制
租金可根据市场行情和商铺状况,在合同期满后续签时进行调整。
(以上为合同前半部分内容,后续章节将根据双方具体需求进一步完善。)
第六章:商铺的交付与使用
6.1交付时间与条件
出租方应于合同生效之日起____天内,将商铺按约定条件交付给承租方使用。
6.2商铺的使用规定
6.2.1使用目的
承租方应将商铺用于商业经营,具体经营范围为______。
6.2.2使用限制
承租方在使用商铺过程中,应遵守相关法律法规及合同约定的限制。
6.3商铺的维护与保养
6.3.1出租方责任
出租方应保证交付的商铺处于良好的可使用状态。
6.3.2承租方责任
承租方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养,确保商铺设施完好。
第七章:装修与改造
7.1装修的约
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