不动产买卖专项协议模板2024版版.docx

不动产买卖专项协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2不动产信息

1.2.1不动产位置

1.2.2不动产性质

1.2.3不动产面积

1.2.4不动产权利状况

1.3交易金额与支付方式

1.3.1交易金额

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2过户时间

1.4.3过户费用

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权利与义务

1.5.2买受人权利与义务

1.6违约责任

1.6.1出卖人违约责任

1.6.2买受人违约责任

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4法律途径

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附则

1.9.1合同附件

1.9.2合同修订历史

1.9.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同主体

1.2不动产信息

1.2.1不动产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，不动产权证书号：____。

1.2.2不动产性质：____（住宅、商业、工业等）。

1.2.3不动产面积：____平方米。

1.2.4不动产权利状况：甲方拥有该不动产的完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

1.3交易金额与支付方式

1.3.1交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3.2乙方支付方式为____（现金、转账、等）。

1.3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。

1.4交付与过户

1.4.1交付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，到不动产所在地办理交接手续，取得不动产的实际控制权。

1.4.2过户时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，到不动产所在地相关部门办理过户手续。

1.4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

1.5权利与义务

1.5.1甲方权利与义务

（1）保证对其出售的不动产享有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷；

（2）按照约定时间办理交接手续，并将不动产的实际控制权移交给乙方；

（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）不得干涉乙方对不动产的使用、收益和处分权。

1.5.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付交易金额，不得无故拖延或拒绝支付；

（2）按照约定时间办理交接手续，取得不动产的实际控制权；

（3）协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）自过户之日起，承担不动产的税费、维护、维修等费用；

（5）不得擅自改变不动产的用途和结构，如需改变，应提前征得甲方同意。

1.6违约责任

1.6.1甲方违约责任

（1）甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定时间取得不动产的实际控制权的，甲方应支付违约金____元给乙方；

（2）甲方提供的不动产存在权属争议、债务纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并支付违约金____元给乙方；

（3）甲方其他违反本合同的行为，甲方应承担相应的法律责任。

1.6.2乙方违约责任

（1）乙方违反本合同约定，导致甲方不能按照约定时间收到交易金额的，乙方应支付违约金____元给甲方；

（2）乙方未按照约定时间办理交接手续的，乙方应支付违约金____元给甲方；

（3）乙方其他违反本合同的行为，乙方应承担相应的法律责任。

1.7争议解决

1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

1.7.2如协商不成，任一方可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.8.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认；

1.8.3本合同解除或终止后，甲方应协助乙方办理不动产的过户手续，并将已收取的交易金额扣除相关费用后，无息退还乙方。

1.9附则

1.9.1本合同附件包括：

（1）不动产权属证明文件；

（2）交易金额支付凭证；

（3）其他双方认为需要附加的文件。

1.9.2本合同修订历史：

（1）2024年1月1日，双方达成初步意向，签订《不动产买卖意向书》；

（2）2024年1月15日，双方就合同条款达成一致，签订

8.合同的转让

8.1本合同未经双方协商一致，不得转让给第三方。

8.2任何一方如因法律原因或其他不可抗力因素导致无法继续履行本合同，可向另一方提出解除或终止本合同的请求。

8.3本合同的转让或解除不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利