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郑州二手房买卖合同的文本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同定义

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三章：交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

第五章：产权过户

5.1过户条件

5.2过户时间

5.3过户费用

第六章：双方权利与义务

6.1出卖方权利与义务

6.2买受方权利与义务

6.3共同权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约认定

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3提前解除

第九章：争议解决

9.1争议处理

9.2仲裁条款

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同解释

10.2合同文本

10.3其他约定

第十一章：签署条款

11.1签订地点

11.2签订时间

11.3签字栏

合同编号______

郑州二手房买卖合同(2024版)

第一章：总则

1.1合同背景

本合同由______（以下简称“出卖方”）与______（以下简称“买受方”）于______年______月______日在郑州签订。合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，以确保交易的合法性和有效性。

1.2合同目的

本合同的目的是通过明确出卖方和买受方的责任和权利，规范二手房买卖行为，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同定义

本合同中的“二手房买卖”是指出卖方将其合法拥有的房屋出售给买受方，买受方支付相应购房款并取得房屋所有权的行为。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

出卖方将位于郑州市______区______街道______号______单元______室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋用途

标的房屋仅限用于______用途，买受方不得擅自改变房屋用途。

第三章：交易价格

3.1成交价格

双方同意，标的房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格为双方协商一致的结果，已充分考虑了房屋的市场价值、地理位置及房屋状况。

3.2付款方式

买受方应按照以下方式支付购房款：

首付款：买受方应在合同签订后______日内支付购房款的______%作为首付款，金额为人民币______元（大写：______元整）。

余款：买受方应在房屋交付前______日内支付剩余的购房款，金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.3付款时间

买受方应按照以下时间节点支付购房款：

首付款支付时间：______年______月______日

余款支付时间：______年______月______日

第四章：房屋交付

4.1交付条件

出卖方应在满足以下条件后，将标的房屋交付给买受方：

买受方已支付全部购房款

房屋符合合同约定的交付标准

出卖方已向买受方提供所有必要的文件和资料

4.2交付时间

标的房屋的交付时间为______年______月______日。若因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。

4.3交付手续

房屋交付时，双方应共同办理以下手续：

签署房屋交接清单

交付房屋钥匙

交付房屋相关文件和资料

第五章：产权过户

5.1过户条件

出卖方应在满足以下条件后，协助买受方办理房屋产权过户手续：

买受方已支付全部购房款

双方已完成房屋交付手续

5.2过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后______日内办理完毕。若因不可抗力导致过户时间延迟，双方应协商确定新的过户时间。

5.3过户费用

房屋产权过户过程中产生的费用由______（出卖方/买受方/双方按比例）承担，具体比例为______。

第六章：双方权利与义务

6.1出卖方权利与义务

出卖方的权利包括但不限于：

收取购房款

监督买受方履行合同义务

出卖方的义务包括但不限于：

按合同约定交付标的房屋

提供必要的文件和资料

协助买受方办理产权过户手续

6.2买受方权利与义务

买受方的权利包括但不限于：

取得标的房屋

享有标的房屋对应的所有权利

买受方的义务包括但不限于：

按合同约定支付购房款

按合同约定办理产权过户手续

遵守房屋使用规定及相关法律法规

6.3共同权利与义务

双方共同的权利与义务包括但不限于：

共同维护合同的合法性和有效性

共同解决房屋买卖过程中的问题

共同承担合同约定的责任

第七章：违约责任

7.1违约认定

违约行为包括但不限于以下情况：

任何一方未按合同约