2024年房屋土建工程承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：自合同签订之日起至__________止。

二、工程质量

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

2.2工程验收标准：__________

三、工程价格及支付方式

3.1双方确认，本工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程款总额的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款总额的30%；

（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程款总额的40%。

四、工程进度及保修

4.1乙方应按照双方约定的工程进度完成施工。

4.2工程竣工后，乙方应按照国家有关规定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为__________年。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照逾期交付工程部分工程款总额的1%向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期支付部分工程款总额的1%向乙方支付违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订：确保双方在签订合具备完全民事行为能力，并对合同内容有充分理解。解决办法为，在签订合同前，仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的意见。

2.工程质量：乙方需按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。解决办法为，双方可以约定工程验收标准，并在工程过程中定期进行质量检查。

3.工程进度：乙方应按照双方约定的工程进度完成施工。如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为，双方可以约定明确的工程进度计划，并定期跟踪进度情况。

4.工程付款：甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款。如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为，双方可以明确约定付款时间表，并按照约定履行付款义务。

5.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.土建工程施工资质：指从事土建工程施工的资格，包括企业法人资格、专业技术人员、施工设备等。

3.工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行的检查、评定和认可。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。

5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。

应用场合：

1.适用于甲方（房屋所有权人）与乙方（具备相关土建工程施工资质的公司或个人）之间就房屋土建工程达成合作时使用。

2.适用于各类房屋土建工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等建筑物的建设或翻新。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对周围环境的影响降至最低，并承担因施工造成的环境污染修复责任。

2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。

3.变更管理：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程费用或工期的调整，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.资料保管：乙方应妥善保管与工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等，并在工程结束后按照甲方要求交付。

附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及相关技术文件

3.工程预算明细表

4.付款时间表

5.工程进度计划

6.工程验收标准和方法

7.环保措施和安全生产方案

8.变更协议（如有）