2024年楼房建筑合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为楼房建筑项目的发起方和投资者，乙方为具备相关资质和能力的楼房建筑施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行楼房建筑项目施工事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

第二条合同价格

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.3乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

第三条合同履行

3.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程进度款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总价款。

3.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，并保证工程安全、环保、节能等指标符合国家相关法律法规和标准要求。

3.3乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。

第四条合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，甲方和乙方都应仔细审查合同内容，确保合同条款不违反国家法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整。

解决办法：在合同签订前，双方应进行必要的尽职调查，核实对方的资质、信誉等信息，并在合同中约定相应的违约责任。

3.合同中的金额、时间、工程内容等关键条款应明确、具体，避免模糊不清。

解决办法：在合同中详细描述工程项目的各项内容，明确付款时间、付款比例等关键条款，并约定详细的违约责任。

4.双方应严格按照合同约定的时间和质量要求履行合同义务。

解决办法：在合同中设定明确的工程进度和质量标准，并建立监督机制，确保双方按约定履行合同。

5.合同变更或解除应符合法律程序，并约定相应的违约责任。

解决办法：在合同中设定明确的合同变更和解除条件，以及相应的违约金或其他违约责任。

6.争议解决应通过合法途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如双方不能协商解决，可通过仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：指当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

3.工程验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方对工程的质量、安全、环保等方面进行评估的过程。

4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。

5.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

6.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的争议解决方式。

7.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。

应用场合：

1.适用于甲方（投资者）与乙方（具备相关资质和能力的楼房建筑施工方）之间的楼房建筑项目施工事宜。

2.适用于双方在楼房建筑项目的投资、施工、验收等阶段的合作。

3.适用于规范甲方和乙方之间的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。

补充条款：

1.工程变更条款：如工程在施工过程中发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、价格、时间等。

2.工程延期条款：如因特殊情况导致工程延期，双方应签