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2024标准格式个人房屋买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖方与买方基本信息

1.3房屋价格及支付方式

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续及时间

3.房屋权利与义务

3.1房屋所有权转移

3.2房屋产权纠纷处理

3.3房屋质量保证

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

4.3违约金计算方式

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3法律途径

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.房屋保险

7.1房屋保险购买

7.2保险理赔流程

8.税费承担

8.1房屋交易税费

8.2其他相关税费

9.房屋附属设施及物品

9.1附属设施清单

9.2物品归属

10.房屋买卖过程中的费用

10.1交易费用

10.2手续费用

11.房屋买卖双方的必威体育官网网址义务

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.房屋买卖合同的生效、终止与废止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废止条件

13.双方签署及盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3盖章

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋产权清晰证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2卖方与买方基本信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3房屋价格及支付方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付金额】（大写：【首付金额】元整）作为购房首付款；

（2）剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应在本合同约定的交付房屋之日起【具体时间】内支付完毕。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

2.2房屋交付条件

（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；

（2）房屋水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

（3）房屋内部装修及附属设施完好，物品清单详见附件。

2.3房屋过户手续及时间

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付房屋之日起【具体时间】内完成。

第三条房屋权利与义务

3.1房屋所有权转移

自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.2房屋产权纠纷处理

如发生房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并承担因此给乙方造成的损失。

3.3房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及附属设施如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第四条违约责任

4.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。

4.2买方违约责任

乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。

4.3违约金计算方式

违约金比例为【具体比例】，计算结果不足人民币【最低违约金金额】的，按【最低违约金金额】支付。

第五条争议解决

5.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2第三方调解

如双方协商不成，可向【具体调解机构】申请调解。

5.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。

甲方解除合同的，应支付乙方违约金；乙方解除合同的，甲方应退还已支付的首付款，并支付乙方因合同解除所造成的损失。损失赔偿金额双方协商确定，如协商不成，按本合同违约责任条款执行。

第八条税费承担

8.1房屋交易税费

双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2其他相关税费

双方应承担与房屋交易相关的其他税费，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

第九条房屋附属设施及物品

9.1附属设施清单

甲方应向乙方提供房屋附