2024个人能签订抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式归还全部借款及利息。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

2.利息计算方式为按月计息，按甲方实际借款天数计算。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款金额和日期见附件《还款计划表》。

2.甲方提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息。

第五条抵押物

1.甲方以其名下的__________（房产/土地/其他）作为借款抵押物。

2.甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，并办理抵押登记手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款及利息。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方和乙方在签订合同前应提供有效身份证件，确认双方年龄、智力、精神状态符合法律规定。

2.借款用途符合法律法规和公序良俗。

解决办法：甲方应保证借款用于合法、正当的用途，不得用于违法活动或违背社会公德的行为。

3.抵押物权属清晰，具备抵押条件。

解决办法：甲方需提供合法有效的抵押物权属证明，并在合同签订后办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

4.借款利率和逾期利息符合国家法律规定。

解决办法：双方约定的借款利率不得高于国家规定的上限，逾期利息按国家法律规定执行。

5.还款计划合理，确保甲方具备还款能力。

解决办法：甲乙双方应根据甲方财务状况和借款金额制定合理的还款计划，确保甲方按时还款。

6.合同条款明确，无模糊表述。

解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，对模糊或不明确的条款进行澄清和修改。

7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定。

解决办法：双方应自觉履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，通常要求年满18周岁，具有完全的认识和控制能力。

2.抵押物：指债务人或第三人将其所有权或使用权转移给债权人占有，作为债务担保的财产。

3.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。

4.借款利率：指借款人支付给贷款人的利息与借款本金之比，表示借款的成本。

5.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间还款，应支付的额外利息。

6.还款计划：指借款人按照约定的期限和方式归还借款本息的计划。

7.法律行为：指具有法律效力的人的意思表示和意思表示的结果，包括民事法律行为、行政法律行为和刑事法律行为等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的借款。

2.小微企业向个人或机构的借款。

3.个人或企业为了解决短期资金需求而进行的借款。

4.需要以房产、土地等财产作为抵押的借款。

5.双方约定其他需要签订抵押借款合同的情况。

补充条款：

1.抵押物评估：双方可约定在合同签订前对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值符合借款金额。

2.借款用途证明：甲方应向乙方提供借款用途的证明材料，以证明借款用于合法、正当的用途。

3.提前还款：双方可约定提前还款的条件和违约金或其他相关条款。

4.借款延期：双方可约定在特定情况下，借款期限的延期条件和方式。

5.法律适用：明确本合同适用的法律法规，以及双方在履行合同过程中应遵守的法律规定。

6.必威体育官网网址条款：双方可约定在合同履行过程中，对合同内容和双方商业秘密进行必威体育官网网址，违反必威体育官网网址义务的一方应承担违约责任。

附件列表：

1.甲方身份证件复印件。

2.乙方身份证件复印件。

3.抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.抵押物评估报告（如有）