2024年高端写字楼租赁协议条款版.docx

2024年高端写字楼租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3其他费用明细

5.使用及管理

5.1租赁用途限制

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.转租及分租

7.1转租条件

7.2分租限制

8.合同终止

8.1提前终止租赁的条件

8.2终止租赁后的责任

9.违约责任

9.1承租人违约情形

9.2出租人违约情形

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3附件说明

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1物业平面图

14.2租赁面积明细表

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于____市____区____路____号，具体为____栋____层____号，物业性质为高端写字楼。

1.2租赁面积确定

租赁面积为____平方米，具体房间号及面积如下：

（此处列出具体房间号及面积）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：____（出租人名称）

银行账号：____

开户银行：____（银行名称）

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内退还承租人租赁押金。

4.3其他费用明细

（此处列出其他费用明细）

第五条使用及管理

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2物业管理

物业的管理由____（物业管理公司名称）负责，联系方式：____。

5.3维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的物业损坏，由承租人负责维修。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应按出租人要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条转租及分租

7.1转租条件

承租人在租赁期内不得转租或分租租赁物业给第三方。

7.2分租限制

承租人不得将租赁物业的任何部分分租给第三方。

第九条合同终止

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并按双方约定支付违约金。

8.2终止租赁后的责任

租赁终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，并将物业交还给出租人。

第十条违约责任

9.1承租人违约情形

承租人如违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

9.2出租人违约情形

出租人如违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

9.3违约责任承担方式

违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。

第十一条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

12.1合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2合