2024年顶账房买卖协议标准格式版.docx

2024年顶账房买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2顶账房

1.3买卖协议

1.4交付

1.5违约

1.6争议解决

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋维修

13.3房屋租赁

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同范本

14.3房屋质量检测报告

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2顶账房

1.3买卖协议

1.4交付

甲方应在过户手续完成后将顶账房交付给乙方。

1.5违约

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

1.6争议解决

双方因履行本协议发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

顶账房位于（地址），具体位置如下：

（详细地址）

2.2房屋面积

顶账房的建筑面积为（面积），房屋结构为（结构类型）。

2.3房屋现状

顶账房现状如下：

（描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）

2.4房屋所有权

甲方保证其对顶账房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

甲方应保证顶账房的权利清晰，无任何法律纠纷；按照本协议的约定，按时将顶账房交付给乙方。

3.2买方的权利与义务

乙方应按照本协议的约定，按时支付顶账房的全部价款；自顶账房交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

顶账房的交易价格为（价格），币种为（币种）。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式，将顶账房的全部价款支付给甲方。

4.3支付时间

乙方应在过户手续完成后（时间）内，将顶账房的全部价款支付给甲方。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在过户手续完成后（时间）内，将顶账房交付给乙方。

5.2交付条件

顶账房的交付条件如下：

（1）过户手续完成；

（2）乙方支付顶账房的全部价款；

（3）甲方提供顶账房的钥匙。

5.3过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，办理顶账房的过户手续。

5.4过户时间

双方应在签署本协议后（时间）内，完成顶账房的过户手续。

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

甲方保证顶账房的质量符合国家相关法律法规的规定及普遍接受的住宅质量标准。

6.2质量保证期限

甲方对顶账房的质量保证期限为（时间）。

6.3质量问题处理

如顶账房在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换；如甲方不履行维修或更换义务的，乙方有权向甲方追偿。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为顶账房交易价格的（百分比）。

8.2买方违约

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为顶账房交易价格的（百分比）。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：（计算公式）。

8.4违约方责任

违约方应承担因违约产生的全部费用，包括律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.4法律途径解决

如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）符合法律法规的规定；

（3）满