房东租房合同注意事项6篇.docx

房东租房合同注意事项6篇

篇1

甲方（房东）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。在签订此合同时，双方应当注意以下事项：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括但不限于家具、电器等已详细列明，双方应共同确认并填写房屋交接清单。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租意向并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方支付租金的方式为______（如：每月/每季度支付等）。

2.租金总额为______元，其中______%的租金需在租赁期开始前支付，剩余租金按______周期支付。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按日向乙方加收滞纳金。

四、押金

1.乙方应在租赁期开始前支付押金______元给甲方。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方应负责房屋的正常维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修、增设设施等，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

六、合同解除与终止

1.双方均可因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）解除合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让房屋；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期未支付租金超过三个月；

（4）在房屋内从事违法活动。

3.合同到期或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方已支付的租金和押金不予退还。如甲方违约导致合同解除或终止，应退还乙方已支付的租金和押金并赔偿乙方损失。

篇2

甲方（房东）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特别提示以下注意事项，以供双方在签订租房合同时参考。

一、合同基本信息

1.房屋地址：____________________

2.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

3.租金及支付方式：____________________

4.押金：____________________

1.房屋状况及设施设备清单

房东应在合同中明确列出房屋内的设施、设备及其现状，包括家具、电器、水暖设备等，并注明新旧程度，作为合同的附件。

2.房屋维修责任

明确房屋及其附属设施的自然损耗和人为损坏的维修责任。一般情况下，房东负责自然损耗的维修，租户负责人为损坏的维修。

3.租金的收取与退换规定

明确租金的支付方式、时间、金额等，并规定如果租户提前退租，是否可退还部分租金或押金。

4.房屋用途及限制

明确房屋的使用目的，禁止将房屋用于非法用途，同时限制房屋内的活动，如禁止饲养宠物等。

5.违约责任及赔偿标准

明确双方违约时的责任及赔偿标准，以保障自身权益。

三、租户注意事项

1.房屋用途及遵守规定

租户应明确房屋使用目的，并遵守房东的规定，不得擅自改变