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施工总承包合同

发包方（甲方）：___________________-

_____

承包方（乙方）：____________________-

工程名称：______________________________-

工程地址：_________—

_

签订日期:年月

第一分协议书

发包方（甲方）：____________________________

承包方（乙方）：___________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：__________________________________

2、工程地点：__________________________________

3、工程规模：__________________________________

4、结构形式：__________________________________

二、工程承包范围

（一）乙方承包范围：

按设计的

施工图纸和有关相关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面

修改通知等）的要求。负责的施工总承包；主要施

工合适的内容包括但不限于下列：

1、土建工程

（1）、基础以上土建工程包（含桩头的清理及预制管桩的桩芯混凝土）。

（2）、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及

回填，基础及室内土方回填、压实；基坑排水工程。

（3）、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房

的土建施工。

（4）、负责室外化粪池及排水排污管道的施工（接至区间路的第一个接

入井）。

5（）、负责配合消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工

程施工后的修补。

6（）、负责工程竣工验收前的所有清理：包括外墙清洗、建筑垃圾及生

活垃圾的清运（含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外

运），以及由甲方完成的所有临时设施（若存在）的拆除。

7（）、负责督促工程竣工验收前的各专业分包工程的分包竣工资料的提

交并与总包汇总成册。

2、水电安装工程

（1）给排水工程：给水相关系统从生活给水和商业给水市政总表后开

始泵（房设备安装不包含在承包范围内），安装至末端各户内给水点；排水相

关系统从各排水点接至室外第一个检查井（含潜污泵的安装）。

以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口

的预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备标识及油漆等合适的内容，不包

含卫生洁具安装

2（）强电工程：专变配电相关系统从配电房低压柜出线开关开始，安

装至末端各用电设备；公变配电相关系统（一户一表）从电表箱出线开关开

始，安装至末端各用电设备；发电机组至配电低压柜的线路安装；室外高低

压电缆通道施工；商铺骑楼景观壁灯的安装

防雷与接地相关系统从基础开始，安装至末端避雷带（针）；含等电位

制安及铁艺栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位的防雷与接地安装

以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口

的预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备标识等合适的内容

3（）弱电工程：网络、电话、有线电视、智能、安防、消防报警联动