商品房使用面积销售协议书6篇.docx

商品房使用面积销售协议书6篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________________的商品房交易事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、标的物

甲方同意出售位于__________________的商品房，乙方同意购买该商品房的使用面积。具体面积及户型以政府部门实测数据为准。

二、销售价格及支付方式

1.甲方按照建筑面积计算销售该商品房的总价，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）协议生效后______日内支付首付款人民币______元；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、商品房交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后的______日内，将商品房交付给乙方使用。

2.商品房的交付标准应当符合国家、地方相关标准，并通过竣工验收。甲方在交付前应提供《住宅使用说明书》及《建筑工程质量认定书》。

四、面积差异处理

1.若实测建筑面积与协议约定面积存在差异，差异值在±______%以内的，按照实际面积结算房价款；差异值超过±______%的，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

2.若因甲方原因导致实测面积小于约定面积，甲方应当按照比例退还部分购房款；若实测面积大于约定面积，乙方应当按照比例补交购房款。

五、违约责任

1.若甲方未按照协议约定时间交付商品房，应当按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照协议约定时间支付购房款，应当按照未付购房款的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致不能办理产权登记，甲方应当承担全部责任，并按照房价款的______%向乙方支付违约金。

六、产权登记

甲方应当在商品房交付后______日内办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本协议内容应当真实、合法，甲、乙双方应当严格遵守。如有虚假情况或违反法律法规的行为，由违约方承担法律责任。

八、附加条款（可根据实际情况添加）

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的位于__________________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方销售位于__________________的商品房，该房屋的具体位置、户型、建筑面积及使用面积等详见本协议附件的《房屋平面图及面积确认书》。

二、销售计价与付款

1.双方同意，该商品房的计价方式为按使用面积计价。房屋的总价为__________元（大写：______________________元整）。此价格已包含房屋的各种公共部位及设施的使用权。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署之日起____日内，乙方支付甲方总房款的____%作为首付款，即______元。

（2）剩余款项______元，通过银行贷款方式支付，乙方需在协议签署后____日内提供完整的贷款资料并办理贷款手续。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付首付款且贷款到账后，于本协议签署之日起____个月内，将该商品房交付给乙方。交付标准符合本协议附件的《房屋交付标准》。

2.甲方逾期交付房屋的，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之____的违约金。逾期超过____个月的，乙方有权解除本协议。

四、房屋使用面积及使用权益

1.甲方保证销售给乙方的商品房的使用面积准确无误，且乙方享有该房屋的所有使用权益。

2.甲方对该商品房所在的项目内的公共部位及设施享有共有权，乙方应合理使用并承担相