2024年版二手房按揭交易协议样式版.docx

2024年版二手房按揭交易协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式及时间

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

2.按揭贷款合同

2.1贷款银行信息

2.1.1银行名称

2.1.2贷款金额

2.1.3贷款利率

2.2贷款期限

2.2.1贷款年限

2.2.2还款方式

2.3贷款申请条件

2.3.1买方条件

2.3.2贷款审批流程

3.房屋交易过程中的费用

3.1交易费用

3.1.1契税

3.1.2个人所得税

3.1.3房屋交易手续费

3.2中介费用

3.2.1中介服务费

3.2.2支付方式及时间

4.违约责任

4.1买方违约

4.1.1买方违约行为

4.1.2违约责任及赔偿方式

4.2卖方违约

4.2.1卖方违约行为

4.2.2违约责任及赔偿方式

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋交付后的事宜

6.2房屋维修责任

6.3房屋保险

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3贷款银行所需资料清单

9.合同签署日期及地点

9.1签署日期

9.2签署地点

10.买方签字

11.卖方签字

12.见证人签字

13.贷款银行签字

14.中介公司签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.1.1卖方姓名：X

1.2.1.2身份证号：

1.2.1.3联系电话：

1.2.2买方信息

1.2.2.1买方姓名：X

1.2.2.2身份证号：

1.2.2.3联系电话：

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：）

1.3.2付款方式及时间

1.3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的账户。

1.3.2.2买方应按贷款银行的要求，按时足额将贷款本息支付给卖方。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起X个工作日内。

1.4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条按揭贷款合同

2.1贷款银行信息

2.1.1银行名称：银行

2.1.2贷款金额：人民币万元整（大写：）

2.1.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.2贷款期限

2.2.1贷款年限：X年

2.2.2还款方式：等额本息还款方式。

2.3贷款申请条件

2.3.1买方条件：具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

2.3.2贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交相关资料，贷款银行审批通过后放款。

第三条房屋交易过程中的费用

3.1交易费用

3.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由买方承担。

3.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由卖方承担。

3.1.3房屋交易手续费：人民币元整（大