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智能建筑在国内外的现状与发展

智能建筑在国内外的现状与发展作者：佚名

时间：2008-3-25

浏览量：智能建筑在国内外的现状与发展

由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，

在世界各地迅速发展，引起普遍重视。1984年，世界

第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座

金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、

经济效益等方面取得成功。日本在1985年开始建设智

能建筑，新建的大厦中有近60％为智能型，是在智能

建筑领域进行全面的综合研究并提出有关理论和进行

实践的最具有代表性的国家之一。欧洲国家智能建筑

的发展基本上与日本同步启动，智能建筑主要集中在

各国的现代化都市，1989年在西欧的智能建筑面积中

伦敦占12％，巴黎占10％，法兰克福和马德里分别占

5％。亚太地区的智能建筑则主要集中在汉城、曼谷、

香港、雅加达、吉隆坡等中心城市。新加坡政府投入

巨资对智能建筑进行研究，规划将新加坡建成“智能

城市公园”。韩国制定“智能岛”计划。印度也于1995

年起在加尔各答的盐湖开始建设“智能城”计划。泰

国智能建筑普及率高，在20世纪80年代，泰国新建

大楼中，有近60％为智能建筑。

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纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：智能建筑与

节能环保以及业主的经济效益紧密相联。建筑物的节

约能源和保护环境，已成为智能建筑发展必须考虑的

首要前提和最重要的条件。智能建筑功能的采用必须

与用户或业主的经济效益紧密相关。发达国家的智能

建筑决不是运用新技术来提高建筑物的身份。智能建

筑充分的体现“以人为本”的思想。智能建筑的最终

受益者因该是其中生活、工作的人。一栋大厦智能化

程度，不能全视其所装设备器材的先进程度，而主要

取决于使用人的需求功能。发达国家的智能建筑发展

到今天，已经不是单纯的高新技术产品的简单合成，

而是采用高科技来实现人的需求，改善和提高人工环

境的品质，更好地为人服务。

我国台湾地区智能建筑发展较早，到1991年已建成

1300栋左右，其中以台北市居多。香港特区智能建筑

起步也较早，相继出现了汇丰银行大厦、立法会大厦、

中银大厦等一批智能化程度较高的智能建筑。1996年

至2002年中开发的楼盘，绝大部分的都上了各智能化

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子系统。我国大陆地区智能建筑的起步较晚，直到80

年代末才有较大的发展，近几年来，在京、沪、粤等

发达地区，智能建筑初具规模。北京的发展大厦可谓

是我国智能建筑的雏形，而后相继出现了上海的金茂

大厦、青岛的中银大厦等具有相当高水平的智能建筑。

据不完全统计国内已建成的智能建筑约有1400栋，基

本按国际标准设计、施工和管理。当前国内的智能建

筑开始转向大型公共建筑，例如，会展中心、图书馆、

体育场馆等，据国外预测，本世纪全世界的智能建筑

将有一半以上在中国建成。随着智能建筑的迅速发展，

我国也相继有一些相关的规范和标准出台，例如2000

年10月建设部颁布了《智能建筑设计标准》。

在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理

也存在着一些问题：

．整体水平不高，设计质量低

智能建筑技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，

产业化水平很低，相关技术产品尚不适应市场需求与

合理滞后的矛盾，缺乏具有自主知识产权的智能建筑

硬、软件产品。许多建设单位对智能建筑的期望过高，

设计人员因不熟悉智能化设备的技术与智能建筑设计

方法，智能化建筑竣工后出现应用效果差的问题。如

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