2024年精装二手住宅买卖协议样本版.docx

2024年精装二手住宅买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋楼层

1.4房屋户型

1.5房屋建造年份

1.6房屋装修情况

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号码

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号码

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5房屋尾款金额及支付时间

5.房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户费用承担方

6.2过户手续办理时间及流程

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋维修责任承担方

7.3房屋维修费用承担方

8.物业费用

8.1物业费用的支付责任

8.2物业费用的支付时间

9.交易过程中的税费

9.1税费承担方

9.2税费支付时间

10.违约责任

10.1卖方违约责任

10.2买方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的签署和生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋楼层：层

1.4房屋户型：室厅卫

1.5房屋建造年份：年

1.6房屋装修情况：精装修，装修时间为年

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3卖方身份证号码：X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3买方身份证号码：X

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方

4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应于年月日前支付给卖方

4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应于年月日前向银行申请贷款并支付给卖方

4.5房屋尾款金额及支付时间：房屋尾款金额为人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款

第六条房屋过户手续

6.1过户费用承担方：过户费用由买方承担

6.2过户手续办理时间及流程：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，办理时间约为个工作日，具体流程按中心要求进行

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款

8.2房屋维修责任承担方：卖方负责房屋交付前的维修责任，买方负责房屋交付后的维修责任

8.3房屋维修费用承担方：维修费用由责任方承担

第九条物业费用

9.1物业费用的支付责任：买方负责支付物业费用

9.2物业费用的支付时间：买方应于每月日前向物业管理公司支付物业费用

第十条交易过程中的税费

10.1税费承担方：交易过程中的税费由买方承担

10.2税费支付时间：买方应于税费发生时支付给相关单位

第十一条违约责任

11.1卖方违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失

11.2买方违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决地点：本合同签订地

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认

13.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认

第十四条其他约定

14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权转移登记申请表

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋土地使用权证

附件四：房屋装修平面图

附件五：房屋质量检测报告

附件六：房屋过户费用明细表

附件七：房屋维修记录表

附件八：物业服务合同

附件九：贷款合同

附件十：补充协议

附件一：