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物业管理单位授权证明及委托管理物业合同8篇

篇1

甲方（物业管理单位）：_________________________

乙方（业主或业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业的管理事宜达成如下协议：

一、授权证明

1.甲方是依法成立的物业管理单位，具备从事物业管理业务的资质和资格。

2.乙方是物业的业主或业主委员会，合法拥有并管理该物业。

3.乙方在此正式授权甲方对位于___________（地址）的物业进行管理，管理内容包括但不限于安全、保洁、绿化、设施设备维护等。

4.甲方接受乙方的委托，有权在委托期限内对物业进行专业化管理，维护物业的正常运行和使用。

二、委托管理物业的范围及内容

1.甲方管理的物业范围包括但不限于：住宅、商业、办公、公共区域等。

2.甲方的主要任务包括但不限于以下内容：安全管理、保洁管理、绿化管理、设施设备维护等。具体工作内容应根据乙方的需求和物业的实际情况进行约定。

三、委托管理期限

1.本合同的委托管理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.合同到期后，双方可协商续签或根据实际需要调整管理内容。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定对物业进行管理，并收取相应的管理费用。

2.甲方应尽职尽责，按照乙方的要求和国家相关规定履行管理义务。

3.甲方应定期向乙方报告管理工作情况，对存在的问题及时沟通并协商解决。

4.甲方应建立物业管理档案，保存相关管理资料。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行管理义务。

2.乙方应按时支付甲方的管理费用。

3.乙方应支持甲方的管理工作，协助处理与物业相关的各种问题。

4.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理的规定，合理使用物业。

六、管理费用及支付方式

1.管理费用标准：根据物业的实际情况和乙方的需求，双方约定管理费用为____元/月（或年）。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付管理费用给甲方。

3.调整机制：如因物价上涨或管理成本增加等因素需调整管理费用，双方可协商调整。

七、违约责任及赔偿

1.如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.如因甲方的管理不善导致物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理单位）：_________________________

乙方（业主或业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方受托管理乙方物业事宜，达成如下协议：

一、授权证明

1.甲方被乙方正式授权为物业管理单位，负责乙方物业的管理服务。甲方具备从事物业管理的相关资质和能力，能够为乙方提供专业的物业管理服务。

2.乙方授权甲方对物业进行日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、公共设施设备维护等方面的管理服务。甲方有权在授权范围内采取必要措施，以保障物业的正常运行和使用。

二、委托管理物业范围

1.物业名称：_________________________

2.物业地址：_________________________

3.物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

4.委托管理事项包括但不限于：物业维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、公共设施设备管理、停车场管理、租赁管理等。

三、物业管理服务内容及标准

1.物业服务内容：

（1）日常维护：保证物业公共部位的正常运行，及时处理报修事项。

（2）安全管理：制定安全管理制度，加强安全防范，确保物业安全。

（3）环境保洁：负责物业公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁。

（4）绿化养护：负责物业公共区域的绿化植物养护，美化环境。

（5）公共设施设备管理：负责物业公共设施设备的运行管理和维护保养。

（6）其他委托事项的管理。

2.物业服务标准：按照相关规定和合同约定，提供优质的服务，确保物业的正常使用。具体服务标准详见附件。

四、双方权利义务

1.甲方权利：