南京市房屋租赁合同.docx

南京市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（房东）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租客）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，位于_________（详细地址）。

2.房屋基本情况：建筑面积____平方米，房型____，房屋结构____，装修状况____。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-户名：_________

-账号：_________

-银行：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订合同之日起，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方；若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并及时维护房屋的清洁与卫生。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需进行装修，须事先征得甲方同意。

3.甲方有权定期检查房屋使用状况，乙方应予以配合。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-及时向乙方提供符合租赁标准的房屋；

-负责房屋的结构及设施安全和维修；

-在租赁期内，不得随意终止合同或驱逐乙方。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金及押金；

-按合同约定合理使用房屋，不得转租或转借；

-对房屋进行合理维护，发现问题及时通知甲方。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的_________%作为违约金；

3.因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别说明

1.甲方保证所出租的房屋具有合法的产权，乙方在租赁期间享有合法的使用权。

2.乙方在租赁期间如遭遇房屋被查封或抵押等情形，甲方应及时通知乙方，且负责处理相关问题。

3.乙方如需提前解约，需提前____个月通知甲方，否则应赔偿甲方相应的损失。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是南京市房屋租赁合同的详细内容，涵盖了合同双方的权利义务、租金支付、违约责任、争议解决等各个方面，确保合同的合法性、可操作性和公平性。在签署此合同前，建议双方仔细阅读，并根据自身实际情况进行必要的调整和补充。