2024合同模板个人售房合同合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，乙方应按期向甲方支付。

第三条支付方式

3.1首付款支付方式为：银行转账/现金支付。

3.2剩余房款支付方式为：按期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，所有法律手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等相关证件。解决办法为，在合同签订前，甲方应提供齐全的证件，并确保其真实、有效。如有缺失或无效情况，应及时补充或更换，否则乙方有权解除合同。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为，甲方应按时交付房屋，如有延迟，应支付违约金作为赔偿。

3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房价格。解决办法为，甲方应在合同中承诺房屋质量，如有质量问题，应按照乙方要求进行修复或降价。

4.过户手续及费用：办理房屋过户手续时，所产生的费用应由乙方承担。解决办法为，乙方应在合同中明确承担过户费用，确保合同履行时乙方按时支付。

5.合同解除：如合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权解除合同。解决办法为，在合同中约定不可抗力因素的范围和解除合同的条件。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的，证明其对房屋享有所有权的证书。

3.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给土地使用者的，证明其对土地享有使用权的证书。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人出售自有住宅。

2.购房者与卖房者双方均为个人。

3.交易住宅位于中国境内。

4.双方同意按照中国法律进行房屋交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括家电、家具等附属设施的清单及归属。

2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。

3.户口迁移：约定卖方在房屋交易完成后，将户口迁移至新住所的期限和方式。

4.宠物处理：如房屋内存在宠物，需约定宠物的去留及责任归属。

5.房屋保险：约定房屋交易过程中，是否继续购买房屋保险以及保险的转移事宜。