2024年版广州市房屋租赁协议样式版.docx

2024年版广州市房屋租赁协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约流程

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租规定

第十四条附件

14.1房屋所有权证明复印件

14.2租赁双方身份证明复印件

14.3房屋内部设施清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体门牌号。

1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，包括X个房间。

1.3房屋所有权证号：粤号。

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：2024年X月X日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

4.2租金支付周期：每月的X日为租金支付日。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：人民币X元整。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维修责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常使用中的小修小补。如因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应承担维修费用。

第七条房屋保险

7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。

7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

8.1.2出租人应负责房屋及附属设施的安全，定期进行维护。

8.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。

8.2承租人的权利与义务

8.2.1承租人有权按照合同约定使用和保管租赁房屋。

8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及公共设施。

8.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或者擅自将房屋转交给第三人使用。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围的变更。

9.2合同解除条件

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2.2除非双方另有约定，否则合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金。

10.2承租人的违约责任

10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

10.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，并支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方应通过友好协商的方式解决争议。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与