一个资产评估案例的解析.pptVIP

一个典型的资产评估案例解析;案例;W公司刚注册商标，委托S事务所评估其未来的市场范田以及可能带来的收益，S事务所只对W公司提供的许多“未来”项目进行评估。S事务所在三天时间内便为W公司“炮制”出一份作价4.93亿元的虚高评估报告。评估过程中既未到相关部门核实土地权属、征地费用、土地等级等一系列涉及资产评估的重要依据，也未取得被评估土地所在地政府有关当地土地基准地价文件，仅凭W公司提供的A公司的一宗土地的《国有土地使用证》复印件和另一宗土地的“国有土地使用证正在办理之中的证明”复印件等，就“凭经验”采用墓准地价法对A公司2080亩土地(其中包括部分国家文物保护区范围内的土地)进行所谓的“估算”并出具报告，W公司据此向金融机构骗贷1.66亿元。山于报告时间紧，来不及进行实物现场全面核查，该机构直接在特别事项说明中表述“实物资产未进行核实，以账面值作为评估结果”。;表现出的问题;3.质量意识淡薄

迎合客户的需要，违背了对评估师公正、客观的职业要求。

出现工作底稿编制混乱、风险控制缺失、三级复核流于形式、评估依据不充分等一系列问题。

4.评估行业的独立性未引起足够垂视

评估事务所与当地政府机关存在千丝万缕的联系，地方保护主义严重，不利于各评估机构的公平竞争、独立性的保持以及执业质量的保证。

有的上市公司在重大资产重组中聘请的会计师、评估师来自同一机构，明显缺乏独立性。

5.评估事务所的诚信机制缺失

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