2024年版二手房租赁协议精编版版.docx

2024年版二手房租赁协议精编版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3出租人承担的费用

4.4租户承担的费用

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2租户的维修责任

5.3重大维修决策

6.房屋保险

6.1保险购买与责任

6.2保险理赔程序

7.房屋转租

7.1转租条件与程序

7.2转租租金分配

8.房屋用途变更

8.1用途变更条件

8.2用途变更程序

9.合同解除与违约

9.1合同解除条件

9.2违约责任与赔偿

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付与验收

12.2房屋返还条件与标准

12.3租赁合同的修改与补充

13.附件

13.1房屋照片与设施清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单据

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2租户签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

租户租赁该房屋仅限用于【租赁用途，如住宅、办公等】。租户不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限延长条件

如租赁双方同意延长租赁期限，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

2.3提前终止租赁条件

租赁双方提前终止租赁合同的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期与时间

租户应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式与账户信息

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

租户应支付给出租人相当于一个月租金的押金，作为对租赁期间可能产生的损害或欠费的保障。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后【退还时间】内退还押金。

4.3出租人承担的费用

出租人应承担的费用包括：【列出出租人应承担的费用，如物业费、公共维修费等】。

4.4租户承担的费用

租户应承担的费用包括：【列出租户应承担的费用，如水电费、网络费等】。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁房屋及设施【维修范围】。

5.2租户的维修责任

租户负责日常使用中的小修小补，并保持房屋及设施的合理使用状态。

5.3重大维修决策

重大维修或改造需双方协商一致，并签订书面协议。

第六条房屋保险

6.1保险购买与责任

出租人应购买房屋保险，并将租户及租赁房屋纳入保险范围。

6.2保险理赔程序

如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第八条房屋转租

7.1转租条件与程序

租户如需转租房屋，应提前【通知期限】天书面通知出租人，并提交转租申请及拟承租人的相关信息。

7.2转租租金分配

转租租金及押金由租户与拟承租人自行协商确定，出租人【是否同意参与收益分配】%。

第九条房屋用途变更

8.1用途变更条件

如租户需变更租赁房屋用途，应提前【通知期限】天书面征求出租人意见。

8.2用途变更程序

用途变更经出租人同意后，双方应签订书面变更协议，并调整租金（如适用）。

第十条合同解除与违约

9.1合同解除条件

合同解除的条件包括：【列出解除合同的条件，如违约行为、房屋毁损等】。

9.2违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决

租赁双方应通过友好协商解决争议。

10.2调解程序

如协商不成，可向【调解机构】申请调解。

10.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十二条法律适用与管辖

11.1合同适用法律

本合同适用【法律名称】。

11.2争议管辖法院

任何争议均应提交【管辖法院】解决。

第十三条其他条款

12.1房屋交付与验收

房屋应在