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施工项目洽商、变更、签证、索赔机会点排查表
排查原则：在合同履行过程中，对于非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。合同造价是以招
标文件描述的工程信息为基础甲乙双方的价格约定，由于工程项目施工周期长、过程复杂，施工过程难免会出现差异。凡是非乙方原因造成违约，都应当进行洽商、
索赔。
招标文件违约责任可以补偿内容
实际施
序号项目以及合同备注
工条件
约定甲方其他工期费用利润
通用项目
一、发包人的职责机会点
因发包人提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造
1
成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失。
发包人未按合同规定交付施工场地。施工场地（方格网）与
2
设计室外地坪差距
发包人未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿
3、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作，导致施工
场地不具备或不完全具备施工条件。
发包人未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场
4地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期
间的需要。
发包人没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道
5或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、
没有保证施工期间的畅通。
发包人没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程
6地质和地下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确
的要求。
发包人末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占
7
道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工。
发包人未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包
8
商，或水准点、坐标点不能满足施工要求。
发包人未按照合同约定提供图纸；图纸数量或设计深度不能
9满足施工要求；发包人未及时组织有关单位和承包商进行图
纸会审。
发包人没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建
10
筑物、构筑物的保护而影响施工顺利进行。
发包人没有按照合同的规定提供应由发包人提供的建筑材料
11
、机械设备。
发包人拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延
12隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成
施工延误。
13发包人未按合同规定的时间和数量支付工程款。
14发包人要求赶工。
15发包人提前占用全部、部分永久工程。
因发包人中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力
量大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延
16
长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施和用
料摊销量加大等造成的经济损失。
因发包人供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按发包
17人要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程
进行复验所发生的费用。
因发包人所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点
18厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失
。
因发包人供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费
19用或发包人供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人
工和机械台班费。
发包人改变工程的时间安排或实施顺序（如增加首开区的范
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围，由此增加的模板用量，导致模板周转次数减少等）
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