2024年版商业物业托管协议模板版.docx

2024年版商业物业托管协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议范围

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条托管期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长条款

第四条托管费用

4.1托管费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条托管职责

5.1托管方的基本职责

5.2托管方的附加职责

5.3委托方的基本职责

第六条托管管理

6.1物业管理

6.2设施维护

6.3安全管理

第七条维修与保养

7.1维修责任

7.2保养计划

7.3维修资金

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的事宜

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约解决

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2调解程序

11.3诉讼管辖

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性

13.3独立条款

第十四条签约日期

14.1签署地点

14.2签署主体

14.3协议版本

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

本协议旨在明确委托方与托管方之间商业物业的托管事宜，确保双方的权利和义务得到充分保障，并促进双方的合作关系。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于物业的托管、管理、维护、保养及运营等相关事宜。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于[具体地址]，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

2.2物业面积

物业总面积为[具体面积]，具体分布见附件一。

2.3物业现状

物业现状包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等，具体现状见附件二。

第三条托管期限

3.1起始日期

本协议自双方签署之日起生效，起始日期为[具体日期]。

3.2终止日期

本协议的终止日期为[具体日期]，除非双方另有约定。

3.3延长条款

如双方同意延长托管期限，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面延长协议。

第四条托管费用

4.1托管费用金额

托管费用为[具体金额]，按[支付周期](如：每月、每季度等)支付。

4.2费用支付方式

托管费用通过[支付方式](如：银行转账、现金等)支付。

4.3费用调整机制

托管费用根据[调整因素](如：市场行情、通货膨胀等)进行定期调整，具体调整机制见附件三。

第五条托管职责

5.1托管方的基本职责

托管方应按照本协议的约定，负责物业的日常托管、管理和维护工作。

5.2托管方的附加职责

托管方还应负责物业的维修、保养、安全等工作，并确保物业的正常运营。

5.3委托方的基本职责

委托方应负责提供物业的真实、准确、完整的资料，并按照本协议的约定支付托管费用。

第六条托管管理

6.1物业管理

托管方应按照行业标准和规范，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

6.2设施维护

托管方应定期对物业的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

6.3安全管理

托管方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、出入管理等，并按照法律法规的要求，确保物业的安全。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的任何内容，应提前[具体时间]书面通知对方。

8.2变更程序

变更协议应经双方协商一致后，以书面形式签署，并注明变更日期。

8.3变更生效

变更协议自双方签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。

第九条合同终止

9.1终止条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.2终止程序

终止协议应经双方协商一致后，以书面形式签署，并注明终止日期。

9.3终止后的事宜

本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理终止后的事宜，包括但不限于物业的交接、费用的结算等。

第十条违约责任

10.1违约行为

一方违反本协议的约定，属于违约行为。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

10.3违约解决

双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。

第十一条争议解决

11.1争议类型

本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、费用结算等。

11.2调解程序

双方发生争议时，应通过调解解决，调解不成的，可依法解决。

11.3诉讼管辖

本协议的诉讼管辖法院为[具体法院]。

第十二条法律适用

12.1适用法律

本协议