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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋性质：________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内，以转账方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由____方承担，具体费用按照____机关的规定执行。
3.3甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，支付房款给甲方。
4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。
解决办法：在合同中明确指出双方有义务保持信息的准确性，并在合同开始执行前进行一次信息确认。
2.定金和房款的支付时间、金额和方式应明确，避免因支付问题导致合同纠纷。
解决办法：在合同中详细规定支付的时间、金额和方式，并明确违反支付约定的后果。
3.交付和过户的时间及责任应清晰界定，以避免交付延迟或过户障碍。
解决办法：在合同中设定具体的交付和过户时间表，并规定延迟交付或无法过户的责任和赔偿。
4.双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，以保护双方的权益。
解决办法：在合同中详细说明违约情形及相应的违约金计算方式，并明确违约责任的具体执行程序。
5.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时双方有明确的行动指南。
解决办法：在合同中规定争议解决的途径（如友好协商、调解、仲裁或诉讼）和具体的解决地点。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的法定所有权。
解释：甲方是合同中的卖方，对房屋拥有完全的权利和控制。
2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。
解释：乙方是合同中的买方，有权购买房屋并支付约定的价款。
3.定金：指乙方为表明购买诚意，在签订合支付给甲方的款项。
解释：定金是乙方对购买房屋意愿的担保，一旦乙方违约，定金将被没收。
4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
解释：过户是房屋买卖交易的必要环节，通过此程序，房屋所有权正式转归乙方所有。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，旨在补偿守约方的损失。
6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法定程序解决纠纷的过程。
解释：争议解决是确保合同顺利履行的重要环节，通过法律途径解决双方的纠纷。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。
3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的情况。
2.房屋质量保证：规定甲方对房屋质量的保证责任，以及出现质量问题时的解决办法。
3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现需要维修的情况时，维修责任的承担方。
4.物业服务费用：说明房屋
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