2024年民居住房租赁协议细则版.docx

2024年民居住房租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

2.2租金支付时间及方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任及维修费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准及程序

6.房屋转租

6.1转租条件及程序

6.2转租租金及押金处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿方式

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖法院

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋变更及通知

10.房屋出租人义务

10.1房屋出租人基本信息

10.2房屋出租人义务及责任

11.房屋承租人义务

11.1房屋承租人基本信息

11.2房屋承租人义务及责任

12.房屋出租人与房屋承租人联系方式

12.1房屋出租人联系方式

12.2房屋承租人联系方式

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1房屋出租人签字

14.2房屋承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

租赁房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______（描述）。房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为_______。

1.2租赁期限及起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金为每月_______元。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

2.2租金支付时间及方式

承租人应在每月租金支付截止日前，将租金通过_______（支付方式）支付给出租人。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.押金及退还

3.1押金金额

承租人应在签订租赁合同的同时，向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋，且房屋及设施完好无损，出租人应在租赁期满后_______个工作日内退还承租人押金。如房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。

4.2维修责任及维修费用

房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

出租人应在租赁开始日期前_______个工作日将房屋交付给承租人。房屋交付时，双方应共同进行验收。

5.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准按照我国相关法律法规和合同约定执行。双方应在验收单上签字确认，如有不符，应在验收时提出，并由出租人负责整改。

6.房屋转租

6.1转租条件及程序

承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求办理转租手续。

6.2转租租金及押金处理

转租租金及押金由承租人与转租人自行协商。如出租人同意转租，承租人应在转租合同签订后五个工作日内将转租合同副本提交给出租人。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。如出租人原因导致合同解除，出租人应支付承租人一个月租金作为违约金；如承租人原因导致合同解除，承租人应支付出租人一个月租金作为违约金。

8.2违约责任及赔偿方式

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用及管辖法院

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

10.其他约定

10.1房屋保险

承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人。保险金额不得低于房屋评估价值。