2024合同模板电子商务产业园租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方拥有电子商务产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的电子商务产业园的部分或全部面积，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.2乙方租赁的面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁租赁物仅用于______用途，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护维修。

5.2乙方负责租赁物内部设施的维护维修，并确保租赁物内部设施的正常使用。

第六条保险

乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上租赁物的图片或地图标示，以确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并要求乙方在每月的规定日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.明确双方维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，甲方负责整体结构安全和公共设施的维护维修，乙方负责内部设施的维护维修。

5.乙方需自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

解决办法：在合同中明确乙方需办理租赁物保险，并承担保险费用。

6.如双方发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

7.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，一旦发生争议，进行友好协商，协商不成再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.电子商务产业园的租赁双方之间签订租赁合同。

2.适用于其他产业园区、办公楼、商业物