2024年关于完善住房租赁有关税收政策的公告(二篇).pdfVIP

关于完善住房租赁有关税收政策的公告(两篇)

关于完善住房租赁有关税收政策的公告

（二）

尊敬的各位房屋租赁相关人士：

为了推动住房租赁市场的发展，促进租房人群的居住需求得到

满足，我国税务部门决定着手完善住房租赁有关税收政策。现将有

关事项公告如下：

一、租金收入计征个人所得税的政策调整

为进一步鼓励个人房屋租赁，减轻个人房东的税收负担，从即

日起，均衡个人房屋租金收入计征个人所得税的政策会有如下调

整：

1.租住面积与城市等级挂钩：按照租住面积与所在城市等级进

行税收差异化管理。具体政策为：一线城市每平方米每月租金收入

按0.8%征税，二线城市按照0.6%征税，三线城市按照0.4%征税。

2.个人自有住房出租免征个税：对于个人在购房后出租自有住

房，在租期内免征个人所得税。但需要提醒的是，租住天数不得超

过180天，否则需按照一般租赁个人所得税政策缴纳税款。

3.租期长的租赁获得减免：租期超过一年的住房租赁将享受免

征税政策，以鼓励长期稳定的租赁关系。

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关于完善住房租赁有关税收政策的公告(两篇)

二、住房租赁代理机构税收政策调整

针对住房租赁代理机构以及中介机构，税务部门将对其实施如

下税收政策调整：

1.佣金收入计征营业税：住房租赁代理机构收取的佣金，按照

住房租赁金额的一定比例计征营业税。佣金收入在国内居民住房租

赁市场的总体占比较低，此举旨在鼓励机构提供合理佣金、规范行

业发展。

2.注册税收优惠政策：对于具备资质的住房租赁代理机构，符

合国家税收法规要求，且注册在税务部门备案的机构，将享受一定

的税收优惠政策。具体优惠政策将在后续文件中公布。

三、租赁税收信息的上传要求

为规范住房租赁市场，加强税收管理，税务部门将会实行租赁

税收信息的上传要求。具体要求如下：

1.房东信息上传：房东需在每年年初向当地税务部门上传个人

信息，包括身份证明、房屋证件等相关材料。

2.租户信息上传：住房租赁代理机构需在每月月底前向当地税

务部门上传租户租赁信息，包括租房期限、租金金额等。

最后，希望上述的税收政策调整对住房租赁市场的健康发展起

到积极作用。感谢各位的支持与合作！

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关于完善住房租赁有关税收政策的公告(两篇)

税务部门

日期：xxxx年xx月xx日

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关于完善住房租赁有关税收政策的公告(两篇)

关于完善住房租赁有关税收政策的公告

（一）

公告

为进一步推动住房租赁市场的发展，优化租赁环境，提高租赁

住房供应的质量和数量，加强对租赁市场的调控力度，我国政府决

定完善住房租赁有关税收政策。现将具体举措公告如下：

一、奖励政策

1.对于房东出租住房的，按月支付租赁所得税的，将享受一定

比例的税收减免。具体减免比例将根据租赁住房的面积和地域等因

素进行调整。此举旨在鼓励房东积极参与住房租赁市场，增加住房

资源供给，提高租金合理性。

2.对于将住房出租给低收入群体的房东，将给予额外的税收减

免优惠。对符合条件的房东，可享受更高的租赁所得税减免比例，

以鼓励房东积极支持低收入人群的住房需求。

二、税收优惠

1.对于从事中介服务的住房租赁机构，其所得将按照一定比例

享受税收减免。此举旨在鼓励和规范住房租赁中介机构的经营行

为，促进市场的健康有序发展。

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2.对于租赁住房的装修和维修支出，规定将允许相应的税前抵

扣。这样的政策有助于减轻租赁房东的负担，促进住房租赁市场的

良性循环。

三、扣除政策