2024年标准车库买卖协议版.docx

2024年标准车库买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车库定义

第二条：车库买卖

2.1车库数量与规格

2.2车库价格与支付方式

2.3交付时间与地点

第三条：权利与义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3权利与责任转移

第四条：质量保证

4.1车库质量标准

4.2质量异议与处理

第五条：售后服务

5.1售后服务内容

5.2服务响应时间与方式

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的继承与转让

第十一条：合同附件

11.1车库说明书

11.2付款凭证

第十二条：合同的修改与补充

12.1修改与补充的条件

12.2修改与补充的程序

第十三条：合同的签署与备案

13.1合同签署时间与地点

13.2合同备案程序

第十四条：合同的完整性与效力

14.1合同的完整性

14.2合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称为X公司，地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为。

1.2买受人信息

买受人全称为X公司，地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为。

1.3车库定义

本合同所称车库是指位于X项目区域内，用于停放汽车的地下停车位，具体数量与位置详见附件。

第二条：车库买卖

2.1车库数量与规格

出卖人同意向买受人出售车库共计个，每个车库建筑面积为平方米，车库使用年限为年，自交付之日起计算。

2.2车库价格与支付方式

（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币万元作为定金；

（2）买受人应于年月日前，支付剩余车库款项。

2.3交付时间与地点

出卖人应于年月日前，将车库交付给买受人使用，交付地点为X项目车库入口。

第三条：权利与义务

3.1出卖人义务

（1）保证车库的实际面积与约定的面积相符；

（2）保证车库不存在权利瑕疵，具备转让条件；

（3）按照约定时间、地点交付车库；

（4）提供车库钥匙及相关配套设施。

3.2买受人义务

（1）按照约定时间支付车库款项；

（2）按照约定时间接收车库；

（3）遵守车库使用规定，不得擅自转租、转让或抵押车库；

（4）妥善保管车库钥匙，如有遗失，应承担相应责任。

3.3权利与责任转移

车库交付后，买受人享有车库使用权，出卖人不再承担车库瑕疵责任。但出卖人应对车库在交付前产生的瑕疵负责维修、更换。

第四条：质量保证

4.1车库质量标准

出卖人保证车库质量符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。

4.2质量异议与处理

买受人在车库交付后七个工作日内，如发现质量问题，有权要求出卖人进行修复、更换或退还部分款项。出卖人应在接到异议后七个工作日内，根据买受人的要求进行处理。

第五条：售后服务

5.1售后服务内容

（1）车库在使用过程中出现非人为损坏，出卖人负责维修；

（2）车库配套设施出现问题，出卖人负责协调解决；

（3）买受人如有疑问，出卖人应及时解答。

5.2服务响应时间与方式

出卖人应在接到买受人售后服务请求后，于个工作日内作出响应，并根据买受人要求采取相应措施。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经出卖人与买受人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）买受人严重违反合同约定，出卖人无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照约定时间、地点交付车库，或车库存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为车库总价的百分之五。

7.2买受人违约责任

买受人未按照约定时间支付车库款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同引起的诉讼，由市区人民法院管辖。

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的车库交付期限届满；

（3）合同目的已经实现。

9.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同约定，