2023年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

2023年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点

梳理)

单选题（共50题）

1、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收

入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

【答案】A

2、不符合液化性坏死的描述是

A.局部蛋白质含量少

B.局部蛋白酶丰富

C.局部脂质含量多

D.局部纤维组织丰富

【答案】D

3、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。(2012年真题)

A.经营特色

B.投资回报

C.目标消费群

D.商品销售方式

【答案】B

4、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存

量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A.商业消费者行为调查

B.商业地产项目地块的研究分析

C.竞争性在建商业地产项目调查

D.城市商圈调查

【答案】C

5、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意

的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.

A.系统全面

B.客观真实

C.关键系统

D.明确可靠

【答案】B

6、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是（）

A.室间隔缺损

B.房间隔缺损

C.动脉导管未闭

D.主动脉瓣狭窄

【答案】A

7、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是

（）。

A.门店接待法

B.广告法

C.人际网络揽客法

D.客户介绍法

【答案】D

8、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。

A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的

C.房地产市场营销系统不具有环境相关性

D.房地产市场营销系统具有特定目标

【答案】C

9、类白血病反应的特点包括（）。

A.细胞质内有毒性颗粒和空泡

B.细胞的碱性磷酸酶活力降低

C.反应性粒细胞糖原增多

D.外周血中白细胞数显著增多

【答案】A

10、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把

控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。

A.合理的招商工作预期

B.良好的团队组建

C.合理的招商工作计划

D.合理的招商工作组织

【答案】C

11、与、与心与小肠相表里心与小肠相表里相关的是

A.心与小肠在五行同属火

B.心经与小肠经相互络属

C.心经火盛，可移热于小肠

D.小肠热盛，可循经上炎于心

【答案】A

12、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签

订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退

还，同时预付定金()。

A.全部退还

B.退还50%

C.不退还

D.收取手续费后剩余部分全部退还

【答案】A

13、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A.委托评估机构评估房屋价值

B.银行审批通过贷款合同

C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）

D.办理房屋交易缴税及产权过户

【答案】B

14、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投

资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

A.7、01％

B.8、3％

C.10、0％

D.12、5％

【答案】C

15、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的

特征。(2011年真题)

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

【答案】D

16、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是()。

A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移

B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移

C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移

D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

【答案】B

17、一般推荐方式下，卖