二手毛坯房交易流程过户及注意事项.pdfVIP

二手毛坯房交易流程过户及注意事项

下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮

助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应

的调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、

句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、

其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!

Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbytheeditor.I

hopethatafteryoudownloadthem,theycanhelpyousolvepractical

problems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafter

downloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thank

you!

Inaddition,ourshopprovidesyouwithvarioustypesofpractical

materials,suchaseducationalessays,diaryappreciation,sentence

excerpts,ancientpoems,classicarticles,topiccomposition,work

summary,wordparsing,copyexcerpts,othermaterialsandsoon,wantto

knowdifferentdataformatsandwritingmethods,pleasepayattention!

二手毛坯房交易流程较为复杂，涉及多个部门和手续。以下是二手毛坯房交

易流程过户及注意事项：

1.买卖双方达成协议

二手毛坯房交易的首步是买卖双方就房屋价格、付款方式等事项达成一致意

见，并签订《房屋买卖合同》。合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信

息、房屋价格、付款方式、交房时间等。

2.办理网签手续

买卖双方携带相关证件到房地产交易中心办理网签手续。网签是指将在售房

屋信息纳入房地产管理部门的公共信息平台，实现房源信息共享。在此环节，需

要验证买卖双方的身份信息、房屋权属证明等文件。

3.办理房产查档手续

买方需要到房产档案馆查询房屋的历史交易记录、抵押情况、产权纠纷等。

了解房屋的权属状态，以确保购买的房屋具备过户条件。

4.办理过户手续

买卖双方携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。过户过程中，需要

提交房屋所有权转移登记申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋权属

证书、购房合同等材料。交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，买卖

双方需缴纳契税、印花税等税费。

5.领取新产权证

过户手续办理完毕后，买方需到房地产交易中心领取新的产权证书。新产权

证上会注明买方的姓名和身份证号码，表示房屋所有权已经归买方所有。

6.办理水电气过户

买方需要到供水、供电、供气等部门办理水电气过户手续。需携带新产权证

书、买卖双方身份证明等材料。

7.办理物业入住手续

买方需要到物业管理处办理物业入住手续，需携带新产权证书、买卖双方身

份证明等材料。在此环节，需缴纳物业费、维修基金等费用。

注意事项：

1.交易前，详细了解房屋情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。

2.核实卖方身份，确保卖方为房屋所有权人。

3.签订合同时，仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务。

4.办理过户手续时，确保提交的材料真实、完整、准确。

5.注意缴纳各类税费，以免产生纠纷。

6.办理水电气过户时，需核实水电气的使用情况，确保无欠费。

7.办理物业入住手续时，了解物业管理规定，遵守物业管理要求。

8.交易过程中，如有疑问，可请教专业人士，以确保交易顺利进行。