2024建筑消防设施维护保养技术规范.pptxVIP

2024建筑消防设施维护保养技术规范本规范适用于所有类型的建筑物，包括住宅、商业和工业建筑。规范的目标是确保建筑消防设施始终处于良好工作状态，以便在发生火灾时有效地保护生命财产安全。hdbyhd

规范概述建筑消防设施维护保养技术规范提供消防设施维护保养的指导和标准，旨在保证建筑消防设施正常运行，保障人员安全，维护社会公共安全。规范内容包含消防设施的维护保养体系，检查维护内容，维修养护方法，检测标准，档案管理，以及人员要求等。目的规范消防设施的日常维护，定期检测和定期保养，确保消防设施完好有效，能够及时应对火灾，保障生命财产安全。

适用范围11.建筑物本规范适用于各种类型的建筑物，包括住宅、商业、工业、公共建筑等。22.消防设施本规范涵盖消防设施的维护保养，例如消防水泵、灭火器、火灾报警系统等。33.相关人员本规范适用于建筑物所有者、管理者、维护保养单位和相关人员。

术语和定义消防设施用于预防和扑灭火灾的设施，包括灭火器、消防栓、报警系统等。维护保养对消防设施进行定期检查、清洁、修理和更换，确保设施正常运行。检查对消防设施进行全面检查，确保设施完好无损，功能正常。检测对消防设施进行专业检测，评估设施性能和可靠性，并出具检测报告。

消防设施维护保养体系1建立管理制度建立完善的消防设施维护保养管理制度，明确责任分工，规范操作流程。2组建专业队伍组建专业技术过硬、责任心强的消防设施维护保养队伍，负责日常巡检、定期检测、维修养护等工作。3配备必要设备配备必要的检测设备和工具，确保维护保养工作的有效性和安全性。4建立信息平台建立信息平台，及时记录消防设施的运行状态、维护保养记录、维修记录等信息，方便管理和查询。5定期评估考核定期对消防设施维护保养工作进行评估考核，及时发现问题，改进不足，提升管理水平。

消防设施检查维护内容消防设施检查维护内容消防水源消防栓消防水泵消防管道消防喷淋系统消火栓箱消防设施检查维护内容灭火器消防报警系统消防应急照明消防疏散指示标志消防控制室消防安全标志

消防设施维修养护方法1日常保养日常保养需定期进行，例如清洁、润滑等。2定期检测定期检测需由专业人员进行，确保设施性能良好。3故障维修发现故障需及时进行维修，确保设施安全可靠。4更换维护更换维护需遵循相关规范，确保设施符合安全标准。消防设施维修养护方法要根据不同设施的类型和特点进行选择。

消防设施日常巡检日常巡检是消防设施维护保养的重要组成部分，目的是及时发现和解决隐患，确保设施正常运行。1消防控制室检查检查控制室设备运行状态，记录数据。2消防器材检查检查灭火器、消防栓等器材完好性，确保可使用。3消防设施检查检查报警系统、喷淋系统等设施运行状态，确保正常。4安全标识检查检查消防安全标识完整性，确保清晰可见。巡检人员应严格按照相关标准和操作规程进行，并做好巡检记录。对于发现的隐患，应及时进行处理，确保消防安全。

消防设施定期检测制定检测计划根据消防设施类型、使用年限等因素，制定详细的检测计划，确保覆盖所有关键设施。专业人员检测由具备资质的专业人员进行检测，确保检测结果的准确性和可靠性。记录检测结果详细记录检测结果，包括检测时间、检测人员、检测项目、检测结果等信息。问题整改针对检测中发现的问题，及时进行整改，确保消防设施的正常运行。

消防设施设备更换老化设备定期检查设备，识别老化或损坏的设备。及时更换以确保正常运行。技术升级随着技术发展，新设备可能提供更高效、更安全的功能。考虑升级以提升设施性能。维护成本老旧设备维护成本高昂，更换新设备可降低长期维护费用。考虑成本效益。安全标准新设备可能符合必威体育精装版安全标准，提高消防安全水平。遵循相关法规进行更换。

消防设施质量评估评估内容评估方法评价标准消防设施完好率现场检查、资料核查完好率应达到95%以上消防设施功能完备率现场测试、模拟演练功能完备率应达到90%以上消防设施使用率资料核查、现场观察使用率应达到80%以上

消防设施检测合格标准消防器材检测确保消防器材完好，性能良好，能够有效使用。消防报警系统检测检查消防报警系统功能正常，报警信号传输可靠，确保及时预警。消防栓检测检查消防栓水压、水流、水质等指标符合要求，确保供水充足。自动喷淋系统检测检查自动喷淋系统喷头、管道、控制装置等功能正常，确保灭火效果。

消防设施档案管理档案内容包括消防设施的验收报告、使用说明书、定期检测报告、维修保养记录等。档案格式纸质档案应分类整理、归档保存，电子档案应建立数据库，方便查询和管理。档案管理人员应熟悉消防设施档案管理规范，并定期进行档案整理、更新和维护。

消防设施运行维护保养责任建筑物管理方建筑物管理方应负责消防设施的日常维护保养，包括定期检查、维修、更换等工作。专业维护公司专业维护公司应根据合同约定，负责消防设施的维护保养工作，并提供相