2024年城区租房协议违约诉讼状版.docx

2024年城区租房协议违约诉讼状版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1租房协议的签订日期与双方主体

1.2租房协议的有效期限

1.3租房协议的房源信息

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租房用途与违约责任

3.1租房用途

3.2违约行为界定

3.3违约责任与违约金计算方式

4.押金退还事项

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维修与维护

5.1房屋维修责任归属

5.2维修请求与响应时间

5.3维修费用承担方式

6.物业费与公共费用

6.1物业费金额与支付方式

6.2公共费用的承担方式

7.房屋交接与退还

7.1房屋交接事项

7.2房屋退还事项

8.保险责任

8.1房屋保险责任

8.2租客保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1房屋内部设施与家具清单

12.2宠物相关事项

12.3吸烟相关规定

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1租房协议附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1租房协议的签订日期与双方主体

本租房协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年4月1日签订。甲方为房屋的合法所有权人，乙方为租房的合法使用人。

1.2租房协议的有效期限

本租房协议自2024年4月1日起至2025年3月31日止，为期一年。除非双方另有约定，否则期满后本租房协议自动终止。

1.3租房协议的房源信息

甲方出租的房源位于城区某街道某房屋，房屋结构为_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。房屋现状符合乙方租房需求。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

本租房协议签订后，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方应及时出具收据。

第三条租房用途与违约责任

3.1租房用途

乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2违约行为界定

乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。

3.3违约责任与违约金计算方式

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。如乙方逾期支付租金累计超过三十日，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付应付租金的200%作为违约金。

第四条押金退还事项

4.1押金金额

乙方在本租房协议签订时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租房协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项

如乙方在租赁期间有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋维修与维护

5.1房屋维修责任归属

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和维护。

5.2维修请求与响应时间

乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方。甲方在接到维修请求后，应在五个工作日内进行维修。

5.3维修费用承担方式

如维修原因是乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。如维修原因是房屋本身质量问题或自然损耗，维修费用由甲方承担。

第六条物业费与公共费用

6.1物业费金额与支付方式

甲方应负责支付物业费，物业费金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）每月。甲方应在每月租金支付时与租金一并支付。

6.2公共费用的承担方式

水、电、煤气等公共费用由乙方承担。乙方应在使用公共资源时合理使用，并遵守相关规定。

第七条房屋交接与退还

7.1房屋交接事项

乙方应在签订租房协议后七个工作日内搬入房屋，并在搬入时与甲方进行房屋交接。

7.2房屋退还事项

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本租房协议约定进行房屋退还。

第八条保险责任

8.1房屋保险责任

甲方应为房屋投保火灾保险，并将乙方name列为其共同受益人。

8.2租客保险责任

乙方应为自己和居住在该房屋内的家属投保人身意外伤