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高档住宅区委托管理合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1委托方信息
2.2受托方信息
2.3双方权利与义务
第三章：管理范围及内容
3.1管理范围
3.2管理内容
3.3管理标准
第四章：管理期限及费用
4.1管理期限
4.2管理费用
4.3支付方式
第五章：物业管理
5.1物业维护
5.2物业保洁
5.3物业安保
第六章：财务管理
6.1费用收取
6.2费用支出
6.3财务报告
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除后果
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约处理
8.3违约赔偿
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁条款
9.3诉讼条款
第十章：附则
10.1合同生效
10.2合同修改
10.3其他约定
第十一章：签署条款
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号______
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由委托方______（以下简称“甲方”）与受托方______（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确双方在高档住宅区委托管理中的权利和义务，确保管理服务顺利进行。
1.2合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在高档住宅区委托管理中的职责和权利，确保住宅区的安全、整洁和良好秩序，提升住宅区的居住品质。
1.3合同定义
本合同所涉及的高档住宅区委托管理包括但不限于物业维护、保洁、安保、财务管理等相关服务。
第二章：合同双方
2.1委托方信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2受托方信息
乙方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
提供必要的管理资料和设备。
按合同约定支付管理费用。
对乙方的管理服务进行监督和检查。
2.3.2乙方权利与义务
按合同要求提供高质量的管理服务。
遵守国家和地方的相关法律法规。
按时向甲方提交管理服务报告。
第三章：管理范围及内容
3.1管理范围
本合同所涉及的管理范围包括______住宅区的公共区域、绿化区域、安保区域、停车场等。
3.2管理内容
3.2.1物业维护
公共设施的日常维护和保养。
绿化区域的养护和修剪。
公共照明设施的维修和更换。
3.2.2物业保洁
公共区域的日常清洁和垃圾清运。
楼道、电梯等公共设施的定期清洁。
绿化区域的杂物清理和卫生维护。
3.2.3物业安保
住宅区的24小时安保巡逻。
进出人员和车辆的登记和管理。
安全监控设备的维护和管理。
3.3管理标准
物业维护应符合《物业管理条例》和相关技术标准。
物业保洁应达到国家和地方的卫生标准。
物业安保应确保住宅区的安全和秩序。
第四章：管理期限及费用
4.1管理期限
本合同的管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2管理费用
4.2.1总费用
本合同的总管理费用为人民币______元（大写：______元整），包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税金及其他相关费用。
4.2.2费用调整
如因管理内容变更或其他原因导致费用增加或减少，管理费用应根据实际情况进行相应调整，调整方案需经双方协商一致并签署书面协议。
4.3支付方式
4.3.1预付款
甲方应在合同签订后______天内向乙方支付管理费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
4.3.2进度款
乙方应按月向甲方提交管理服务报告和相应的进度款申请，甲方应在收到申请后______天内支付相应的进度款，进度款的支付比例为已完成管理服务量的______%。
4.3.3结算款
管理服务期满并验收合格后，乙方应向甲方提交管理服务结算报告，甲方应在收到报告后______天内进行审核并支付结算款，结算款为管理费用总额扣除已支付的预付款和进度款后的余额。
第五章：物业管理
5.1物业维护
5.1.1日常维护
乙方应对住宅区的公共设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用和安全。
5.1.2绿化养护
乙方应对住宅区的绿化区域进行定期养护和修剪，保持绿化的美观和整洁。
5.1.3照明维修
乙方应对住宅区的公共照明设施进行定期检查和维修，确保照明设施的正常运行。
5.2物业保洁
5.2.1公共区域清洁
乙方应对住
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