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中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同

第一条合同双方

甲方（贷款人）：中国邮政储蓄银行（以下简称“甲方”）

乙方（借款人）：_________（身份证号：_________，以下简称“乙方”）

担保方：_________（身份证号：_________，以下简称“担保方”）

为了明确贷款、担保及相关事宜，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同的标的为乙方向甲方申请的个人购房借款，具体金额为_________元（大写：_________元整）。

2.借款用于购买位于_________的房产，房产信息如下：

-房产地址：_________

-房产类型：_________

-房产证号：_________

第三条工作/服务范围

1.甲方负责向乙方提供贷款服务，乙方应按照合同约定的条件按时还款。

2.担保方自愿为乙方的借款提供担保，确保甲方的合法权益。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方借款本金及利息全部还清之日终止。

2.借款期限为____年，具体还款计划如下：

-首期还款日期：____年____月____日

-还款方式：等额本息/等额本金（选择一种）

第五条借款利率及费用

1.借款年利率为_________%，利息按月计算。

2.乙方应承担因贷款产生的相关费用，包括但不限于：

-贷款服务费：_________元

-评估费：_________元

-公证费：_________元

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方发放贷款；

-及时提供乙方所需的贷款信息；

-依法收取应收款项。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时归还借款及利息；

-提供真实的财务及个人信息；

-及时向甲方报告与借款相关的重大变化。

3.担保方的权利与义务：

-在乙方未按时还款时，按合同要求承担保证责任；

-及时了解借款的使用情况，保证借款用途符合合同要求。

第七条违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间还款，需向甲方支付违约金，违约金为未还款项的____%。

2.若担保方未履行担保责任，甲方有权追索担保方的全部赔偿责任。

3.违约方应承担因违约导致的所有损失，包括但不限于律师费、公证费等相关费用。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

1.合同未尽事宜由双方协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致终止；

-乙方提前还款并通知甲方；

-一方严重违约，导致合同无法履行。

第十条其他条款

1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

担保方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款解析

1.合同双方：明确了贷款人、借款人及担保方的身份信息，确保法律效力及责任明确。

2.合同标的：对借款金额及用途进行了详细说明，确保双方对借款使用的合规性有一致理解。

3.工作/服务范围：规定了甲方的贷款责任与乙方的还款义务，确保借贷行为的合规性。

4.合同期限：清晰定义了借款的生效时间及还款计划，避免因模糊条款引发争议。

5.借款利率及费用：明确了利率及相关费用，确保乙方了解借款的实际成本。

6.双方权利和义务：清晰界定了甲乙双方的权利与义务，确保双方在借贷关系中各自的责任。

7.违约责任：设定了违约的后果，确保双方在合同执行中有足够的约束力。

8.争议解决：提供了争议解决的途径，有助于在发生纠纷时快速有效地处理问题。

9.合同的变更与终止：确保了对合同条款的变更及终止的灵活性，适应实际情况的变化。

10.其他条款：保证合同的法律效力及签署的正式性。

通过以上条款的设计，本合同旨在确保双方的合法权益，明确责任，减少潜在风险，确保合同的可执行性和法律效力。