商品房预售合同书专业版7篇.docx

商品房预售合同书专业版7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方购买甲方开发的位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号的商品房。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

二、预售房屋价格及付款方式

1.房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种方式付款。

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内付清全部房款。

（2）贷款方式付款：乙方支付首付款______元整，剩余房款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付条件：房屋应取得建筑工程竣工验收备案证明文件，且甲方已办理房屋初始登记。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

五、产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______日内办理房地产初始登记手续。若因甲方原因未能及时办理，甲方应按已付房款的百分之______向乙方支付违约金。

2.房地产权属证书的办理由______方负责办理，费用由______方承担。甲方应在收到乙方提供的办理房地产权属证书所需资料之日起______个工作日内办理完毕。

六、其他约定事项

1.甲方关于装饰、设备标准的承诺及室内设施配套情况见附件。若甲方交付的商品房达不到附件所列标准，应按照附件所列标准进行整改。

2.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

1.甲方所售楼盘位于__________________（详细地址），该楼盘已取得预售许可证。

2.乙方购买之商品房为第______栋______单元______层______号房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以最终测绘报告为准。

二、价格和付款方式

1.房屋单价和总价：该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日支付定金人民币______元（大写：______）；

（2）房屋封顶之日支付房款人民币______元（大写：______）；

（3）房屋交付之日支付尾款人民币______元（大写：______）。

三、房屋交付及质量

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间相应顺延。

2.甲方交付的房屋应当符合国家和地方规定的标准，并符合本合同约定的装饰、设备标准。如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或调换。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付的违约金，每日违约金为总房价的万分之______。逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，每日违约金为未付金额的万分之______