2024年大连市住宅租赁协议模板版.docx

2024年大连市住宅租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约费用处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同附件

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋内部装修限制

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋地址以合同附件为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施以合同附件为准。

1.5租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁期限总计：租赁期限共计个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，押金由出租人在扣除相关费用后无息退还给承租人。

4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人后，出租人在扣除相关费用后工作日内退还押金给承租人。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及设施进行定期维护和维修。

5.2承租人责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，并合理使用房屋及设施。

5.3维修费用承担：因房屋及设施正常使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁期间的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

因租赁房屋及设施产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向大连市仲裁委员会申请仲裁，或向大连市区人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同附件

11.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，以明确房屋的实际情况。

11.2租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、押金收据、租金支付凭证等。

第十二条其他约定

12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

12.2访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。

12.3房屋内部装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行大规模装修或改造。

第十三条签字盖章

13.1出租人签字：

13.2承租人签字：

13.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。

第八条提前解约

8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

8.2解约通知期限：承租人或出租人欲提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

8.3解约费用处理：提前解约的一方应支付给对方一个月的租金作为违约金。