2024年门面租房合同协议书版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____（经营用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署，并经双方签字盖章确认。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应互相核查对方的证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.甲方应保证出租的门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。解决办法：乙方在签订合同前应认真检查房屋质量及消防安全设施，确保符合要求。如发现问题，应及时与甲方沟通，要求甲方整改。

3.乙方应按照约定的经营用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构。如乙方需进行装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。解决办法：乙方在签订合同前应明确经营用途，如需装修或改变房屋结构，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如有逾期，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在租赁期满前应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

8.营业执照：指企业依法取得的，用以证明其合法经营权的证件。

9.身份证：指中华人民共和国公民依法取得的，用以证明个人身份的证件。

10.消防安全要求：指国家有关消防安全的规定和标准。

11.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。

12.租赁期满：指租赁合同约定的租赁时间结束。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面房出租给乙方（承租方）使用，乙方承租甲方门面房的情况。

2.适用于租赁期限为固定年限的情况。

3.适用于租金按月支付，且乙方需支付押金的情况。

补充条款：

1.甲方应在租赁期限开始前，将门面房交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间，不得将门面房转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁