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?合同编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：
第一条房地产项目概况
1.1项目名称：____________________
1.2项目地点：____________________
1.3项目规模：____________________
1.4项目用途：____________________
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格：____________________
2.2支付方式：____________________
2.3支付时间：____________________
第三条合同的履行
3.1甲方应保证其对转让的房地产项目享有合法、完整的所有权，并保证该项目的合法性、合规性。
3.2乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让价款。
3.3双方应共同努力，确保项目的顺利进行，并按期完成。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2违约金的计算方式为：____________________
第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权情况及合同签署人的身份证明等，确保签约主体合法有效。
解决办法：由甲乙双方提供相关证件和授权文件，并由合同见证人或公证处进行见证。
2.明确房地产项目转让的具体事项：包括但不限于项目名称、地点、规模、用途等，以避免后续因项目信息不明确而产生的纠纷。
解决办法：详细列明项目相关信息，并由相关政府部门出具项目批准文件。
3.转让价格及支付方式的明确：价格要明确币种、金额，支付方式要明确是一次性支付还是分期支付，以及每期的支付时间和金额。
解决办法：在合同中列明详细的转让价格和支付条款，并由财务部门审核确认。
4.合同的履行：双方应确保合同的履行，包括项目的合法性、合规性以及支付价款等。
解决办法：设立专门的项目管理小组，监督合同的履行情况，并及时解决履行中出现的问题。
5.违约责任：明确违约行为的认定及违约责任，包括违约金的具体计算方式。
解决办法：参照相关法律法规，制定明确的违约责任条款，并由法律顾问审核。
6.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：在合同中明确争议解决条款，并选择合适的争议解决机构。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房地产项目所有权并提出转让的一方。
2.乙方：指接受房地产项目转让并支付转让价款的一方。
3.转让价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房地产项目所有权转让的价金。
4.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。
5.房地产项目：指本合同项下的土地、建筑物及其附属设施和相关的开发权益。
6.所有权：指对房地产项目的占有、使用、收益和处分的绝对权利。
7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。
8.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
应用场合：
1.房地产开发商将现有房地产项目转让给其他开发商或投资方。
2.房地产投资者之间的项目股权转让。
3.房地产开发商与施工单位、材料供应商等之间的项目合作开发。
4.涉及房地产项目的并购、重组等情形。
补充条款：
1.项目审批：双方应遵守国家关于房地产项目的审批制度，确保项目符合发展规划、土地使用权证、建筑工程施工许可等相关规定。
2.税费承担：明确双方在转让过程中应缴纳的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。
3.项目进度与质量：约定项目的建设进度、质量标准及验收标准等。
4.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的必威体育官网网址义务。
5.知识产权：明确项目中所涉及知识产权的归属、使用和保护等事项。
6.不可抗力：约定不可抗力事件的范围、责任免除及后续处理办法。
附件列表：
1.甲方营业执照复印
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