2024物业管理服务委托合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、物业费用收缴等。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及甲方提出的具体要求，保证服务质量，确保物业的正常运行和使用。

3.2乙方应定期对物业管理服务情况进行自查，并根据甲方要求提供相关报告。

第四条服务费用

4.1甲方应按照约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、保险费用等。

4.2乙方应按照合同约定提供服务，不得擅自提高服务费用。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保合同的内容符合我国相关法律法规的要求，避免出现违法条款。解决办法是，在签订合同前，由专业的法律人士对合同进行全面审查，确保合同的合法性。

2.合同的履行：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。解决办法是，双方应定期对合同的履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。

3.必威体育官网网址条款：双方需对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以必威体育官网网址。解决办法是，双方签订必威体育官网网址协议，明确必威体育官网网址内容和必威体育官网网址期限，加强对必威体育官网网址信息的存储和传输的控制。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法是，在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，一旦发生违约行为，双方可根据合同约定寻求法律途径解决。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能及时采取合适的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供的对物业进行维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施设备、环境卫生和相关秩序的服务。

2.委托方（甲方）：指委托物业管理服务的一方，通常为物业的所有权人或使用权人。

3.受托方（乙方）：指接受委托提供物业管理服务的一方，通常为专业的物业服务企业。

4.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬，包括物业服务费、维修资金、保险费用等。

5.必威体育官网网址条款：指双方在合同中约定的，对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以必威体育官网网址的条款。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业管理服务提供者之间的合同。

2.物业所有者或开发商与物业管理公司之间的合同。

3.物业管理公司为其管理的物业提供服务时，与业主委员会或物业所有权人之间的合同。

补充条款：

1.物业管理服务的具体范围和标准。

2.物业管理费用的计算方法和调整机制。

3.紧急情况的应对措施和预案。

4.物业维护和更新的责任分配。

5.保险要求和责任界定。

6.业主投诉和纠纷解决的程序。

7.合同提前终止和