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会计实操文库
委托代建的增值税处理方式
主要根据具体业务情况而定，以下是常见的几种情形：
1.符合标准委托代建条件：
如果同时满足由委托方自行立项、不发生土地使用权或产权转移、代建方不垫付资金、事先与委托方签订委托代建合同、施工方将建筑服务发票开具给委托方这五个基本条件，代建方业务实质是提供了一种特殊的工程管理服务。这种情况下，代建方应就取得的代建手续费或管理费收入，按照“现代服务业——商务辅助服务——经纪代理服务”缴纳增值税。一般纳税人的税率为6%，小规模纳税人的征收率为3%。
2.代建方垫付建设资金：
如果代建方除了从事代建管理外，还为代建项目垫付全部或部分建设资金
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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