二手房购房合同通用版8篇.docx

二手房购房合同通用版8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于__________________；

2.该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米；

3.该房屋的所有权证书编号为______；

4.该房屋附属设施包括：______。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元（大写：______）；

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日，向甲方支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日，支付剩余购房款人民币______元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方；

2.甲方应在交付房屋后______日内，协助乙方办理房屋过户手续；

3.过户所需税费由______方承担。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方应保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况；

2.乙方应按照约定支付购房款；

3.甲方应在约定时间内交付房屋并办理过户手续；

4.乙方应妥善使用和保管该房屋及附属设施；

5.甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金；

2.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应按已收购房款的______%向乙方支付违约金；

3.违约方应承担受损方为追究违约责任而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，各自承担因此产生的损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买受人）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于__________________；

2.该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米；

3.该房屋的所有权证书编号为______；

4.该房屋的土地使用权取得方式为______。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______）；

2.乙方按照下列第______种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）申请贷款。

3.如选择分期付款或申请贷款，具体支付方式和时间按照附件《付款时间表》执行。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方交付房屋时，应将该房屋的土地使用权证、房屋所有权证书等相关证明材料一并交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，每日违约金为未付金额的______%；

3.若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付总房价______%的违约金。

五、产权登记与过户