2024年版个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免后期产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确房屋租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续租事宜。

3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，以免产生误会。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金。

4.注意事项：押金数额和退还方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定押金数额和退还方式。

5.注意事项：房屋使用和维修责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修责任。

6.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁交易。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的个人房屋租赁，如公寓、住宅、别墅等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以