2024商铺正规租赁合同书标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__个月的__日。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应确保商铺的安全和消防设施的正常运行。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金和押金。

5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币__元。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道查询并确认各方的信息。

2.明确商铺位置和面积：商铺的位置和面积是合同的重要内容，需明确标注在合同中。解决办法是，在合同中附上商铺的具体位置描述和面积测量报告。

3.租赁期限明确：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期。

4.租金及支付方式：租金的标准、支付方式和日期应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写租金的标准、支付方式和日期。

5.押金：押金的金额和退还方式应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写押金的金额和退还方式。

6.甲方权利和义务：甲方的权利和义务应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细列出甲方的权利和义务。

7.乙方权利和义务：乙方的权利和义务应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细列出乙方的权利和义务。

8.合同的变更和解除：合同的变更和解除条件及方式应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写合同变更和解除的条件及方式。

9.违约责任：违约责任应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写违约责任的内容。

10.争议解决：争议解决的方式和地点应在合同中明确说明。解决办法是，在合同中详细填写争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，合同结束后，用于抵扣可能的损害赔偿或其