2024年大型商场租赁协议标准格式版.docx

2024年大型商场租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1商场位置与面积

1.2租赁区域划分

1.3商场提供的设施与服务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4支付方式与期限

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁用途

4.2经营限制

4.3装修与布置要求

5.双方责任与义务

5.1出租方的责任与义务

5.2承租方的责任与义务

6.保险与安全管理

6.1承租方保险要求

6.2安全管理制度

7.维修与维护

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的后果

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.一般条款

12.1合同的生效

12.2合同的传递

12.3通知条款

12.4完整协议

13.附件

13.1商场平面图

13.2租赁区域具体划分说明

13.3相关法律法规文件

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3日期注记

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1商场位置与面积

租赁商场位于市区街道，总占地面积为平方米，其中租赁区域为平方米。

1.2租赁区域划分

租赁区域包括：店铺区域、办公区域、仓储区域等，具体划分详见附件商场平面图。

1.3商场提供的设施与服务

1)店铺柜台及配套设施；

2)办公设施及用品；

3)仓储设施；

4)商场的公共设施，如洗手间、电梯、楼梯等；

5)商场提供的其他服务，如清洁、安保等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金价格及其他条款。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁期间，租金为每月元，总计元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的X日前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租赁期满前一年，双方根据市场行情及实际情况协商确定新的租金价格。

3.4支付方式与期限

承租方应通过银行转账的方式支付租金，并在约定的期限内支付完毕。

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁用途

承租方租赁该物业用于经营业务。

4.2经营限制

1)违法经营；

2)产生严重噪音、污染、异味等影响周边环境的经营活动；

3)未经出租方书面同意，改变租赁用途；

4)其他违反法律法规及商场管理规定的经营活动。

4.3装修与布置要求

承租方进行装修和布置，应符合商场的相关规定，并取得出租方的书面同意。装修和布置应符合消防安全、卫生等相关要求。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并视为对本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除本合同。

8.3解除合同的后果

合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照出租方的要求搬离租赁物。出租方有权要求承租方支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金的计算方式双方另行约定。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未能履行本合同项下的义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2承租方违约责任

承租方未能履行本合同项下的义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点与机构

双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律、法规、政策的规定执行；本合同的解释权归双方共同所有。

12.一般条款

12.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的传递

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3通知条款

双方