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有关前期物业服务合同(示范文本四)7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主、物业使用人）：_______________________

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，对甲方为乙方提供前期物业服务达成一致意见，签订本合同。

一、物业服务概况

物业服务区域：__________小区（物业名称）的物业管理服务事项。物业服务内容：根据相关规定及甲乙双方协商，包括但不限于公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安保服务、公共设施设备运行和维护等。服务期限自交房之日起至业主大会决定选聘新的物业服务企业时止。

二、物业服务标准与收费

1.物业服务标准：按照相关规定及合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常使用和安全。具体服务标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。

2.物业服务费用：乙方应按照房屋面积缴纳物业服务费，具体收费标准按照附件《物业服务费用标准》执行。乙方应按照年度/季度/月等方式及时缴纳物业服务费。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护；

（3）制定物业管理区域内的管理制度；

（4）有权向乙方收取物业服务费；

（5）有权制止违章行为，维护物业秩序。

2.乙方的权利与义务：

（1）监督甲方履行物业服务合同的情况；

（2）遵守物业管理区域内的管理制度；

（3）按照约定缴纳物业服务费；

（4）协助甲方开展物业服务工作；

（5）合理使用物业，不得损害公共利益及相邻业主的合法权益。

四、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应当书面通知对方并说明理由。

2.乙方未按照约定支付物业服务费，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

3.出现其他法定或约定事由导致合同无法继续履行的，双方均可依法解除本合同。

五、违约责任及纠纷解决方式

篇2

示范文本四

甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）

乙方：[乙方名称]（物业项目业主全称）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，就前期物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：[项目名称]。物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。具体物业服务范围包括：[物业服务范围描述]，确保物业管理工作的有效实施。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与新的物业管理公司签订物业服务合同之日止。若业主委员会未成立或未签订新的物业服务合同，本合同自动延续。

三、服务内容

甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。具体服务标准按照《物业服务等级标准》执行。甲方应提供优质的服务，确保乙方及物业使用人的合法权益。

四、服务费用及支付方式

前期物业服务费用按照《物业服务收费标准》执行。乙方应当按照约定时间向甲方支付物业服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护；

3.制定物业管理区域内的管理制度；

4.对物业使用人违反法律法规的行为进行制止并报告有关部门处理。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；

2.遵守物业管理区域内的管理制度；

3.按照约定支付物业服务费用；

4.合法使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

六、违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准按照《违约赔偿标准》执行。若违约情况严重，双方均有权依法解除合同。

七、其他事项约定

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；

篇3

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（物业服务企业）：__________